おはようございます♪
「取り活のすすめ」節約主婦Lです^_^
北海道在住の節約主婦★Lです。
子供(高2.中2の娘)、夫の4人暮らし
娘の大学費用1,000万円のために
節約に励む日々。
ミニマリスト的発想で頑張ってます♪
中古住宅を購入した金額
我が家は築35年の家を
2014年におよそ1290万円で購入しました。
今年で11年目。築46年になります
古ーい！
大和ハウスの軽量鉄骨のため、
間取りはほとんど変更できず、
間取りで変更したのは
- リビングを16畳に
- 玄関フードを無くして、全て玄関に
- 脱衣所に壁と引き戸をつけた
当時ポストに入ってたチラシがコレ
⬇︎⬇︎⬇︎
ほぼ変えてないので、
リノベ後の図面がない
笑
そこに約930万円をかけて
フルリノベーションを行いました。
(屋根、外壁変更、玄関階段工事含む)
家を安く購入できた理由
購入した当時は、
シャッターが半分までしか下りない車庫と、
草がボーボーに生えた庭も
そのままの状態でした
前の住人の方は高齢で施設に入られ、
そのまま家に戻らずに亡くなられたため、
息子さんが売りにだした物件でした。
この地区でも中古物件はポツポツ出てましたが、
我が家はその中でも
とても安く売られていました
理由は、「建て替えたり、外観の形を変えずに
この状態のままで使ってくれる人」
を探してたから
安く売り出してたようです
私達も大きな間取り変更をしなくて済む物件を
探していたので、まさに条件にぴったりでした
最終的な家の購入費は
家とリノベで約2,220万円(ローン)
+仲介手数料や手続等約100万円(現金)
合計2,320万円
その後にかかった費用
購入したのが12月だったため、
外構工事は春に行いました
内容は
- 木の撤去
- 庭以外→防草シート＋砂利
- 庭→レンガ砂利＋コンクリート平板
- 家庭菜園用の畑
- ウッドデッキ設置
これで
合計60万円
さらに〜5年後
- 車庫撤去
- 特注のカーポート
- カーポート下コンクリート平板
- 物置設置
- タイヤ用物置設置
合計148万円
ものすごい音で壊されていく車庫⬇︎
窓から撮ってます
そして今年〜10年後
- 既存のウッドデッキ撤去
- 人工木のウッドデッキ設置
合計20万円
上の画像に写っている
ウッドデッキが壊れました。
これは新しい人工木のウッドデッキ
雪が積もるので、
取り外し可能にしてもらってます。
買ってから必要に応じて少しずつ
外構を整えてきましたが、
気づけば外構だけで
合計228万円もかかっていました
失敗したカーポート
実はカーポート、
当初、2台入るだろうと計算してたんですが、、、
入る事は入るんです。
が、
車から降りれない
なんというミス。。。
今は車と自転車置き場になってます
そして、もう一つの失敗がこちら
このカーポート下のコンクリート平板。。
大大大失敗！
雨の日、雪の日、
とんでもなく滑るんです！
すってんころりん2回してます
雨雪用の
滑らない平板もあったようなんですが、
そんなのことは全く知らず
(この会社の担当者さんも
わかっていなかったのかな？)
雨や雪で濡れた日は
慎重に慎重に歩いてます。。
ローンと固定資産税
ローンは35年ですが、
毎月6.9万円ほどのローンなので
無理なく生活してます
固定資産税も家が古いので
年間で約5.6万円と激安ですよね！！
新築ならこの3倍はすると思います
最後に〜シロアリについて
私の働いてる会社は
害虫駆除をしている会社で、
シロアリ駆除もしてるんですが、
新築5年目くらいの家が
非常に発生多いです
建てる時に「防蟻工事」が入っているか
確認すると良いと思います！
北海道だと
5.6月に羽蟻が家の周辺を飛んでいたら
もしかしたらシロアリがいる可能性高いので、
その時は家を建てた会社に
相談してみてください♪
ではまた
