数年前、
とあるマンションの内覧をしました。
築50数年、駅前のボロボロマンション。
80㎡で2000万程の激安です。
中はフルリノベでおしゃれで綺麗、
でも建物が古いのでエントランスからの
共有部分はほろ暗くまさにホラーでした。
そんな築古マンションが
その後がどうなるか
気になりませんか？
成功例としては
建て替えて資産価値がアップした
新築マンションに住める～✴️
ってのがありますよね。
そこで
不動産屋に色々聞いてみたのです。
すると建て替えが数年後に決定していると言われました。
今買っても数年しか住めません
でも新築マンションに変わるなら
ラッキーでは？とさらに探ると
今より部屋が狭くなる、
追加費用が必要、
建て替えの間の住居費用は自腹、
とのことでした。
…
どう感じるかはそれぞれ…
というか追加費用次第って感じですよね。
私がみたマンションは
入居者がかなりすくなくお年寄りが
半数以上の状態でした。
ホラーな共有部分をみると
修繕積み立てが機能していたのか
疑問です…
でも駅前のマンションで新築なら
狭くとも4000万以上はしますから
ギャンブル気分で懸けてみるのも
面白そうだな～と感じました。
でもね
『こちらは一括購入のみです』
と言われました
早く言ってよ
貯蓄0円のおとぼけ人間は用無しでした。
んでそのマンション、
最近建て替えが終わりました。
駅前の一等地、
ピッカピカマンションです✨
完売したのにも関わらず
即効売りに出ていました。
誰が売りに出したかは
定かではありません。
1LDKの40㎡程で
5000万近い値がついていました。
マンション物色中、
口コミサイトなんかを観ると、
販売されていないフロアは
地主や、建て替え前の住人が住んでいるんだよ、とかをたまに目にしました。
そういうこともあるのか
今回のマンションも…
前の住人は追加費用負担したのかな。
それとも全員追い出されたのかな。
…謎のまま
はっきりしない話で
すみません
築古マンションて
結局どうなるんですかね。
住人がいて、
積み立てがしっかりされていて、
低層マンションから高層マンションに
変わるならラッキーなんでしょうか。
今購入して
50年後、いったいどうなるんでしょう
マンションは本当に先が分かりにくいです。
そもそも建て替えって何さ
修繕修繕で100年は難しいのかな
中身のない話で
すみませんでした
