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初めましての方へ自己紹介
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フルタイム共働き。
2019年8月、家を購入しようと決心し
11月頭に中古の戸建てを契約
2月末に引き渡し後、リフォーム計画中です。
コロナの影響で、資材が揃わず
トイレだけは後回し
自己紹介、
見返したらもう2年も前の内容だったので
書き換えました
さて、雨漏りとシロアリ被害がわかった
ベランダと壁面
修理代金は35万円...
の続きです
さてここで契約を振り返って見ましょう。
契約内容は、
「一般的な売買契約」条項だそうです。
引き渡し後に見つけて、
それでも売主さんに請求できる瑕疵は
雨漏りシロアリ建物構造上主要な部位の腐食給排水管の故障この4点。
つまり...
今回の問題は、
雨漏りした結果シロアリに食われているのですからつまり、完全に該当しています。
35万円ですもの..
自腹だと結構な打撃
です。
です。請求期限は引き渡しから3カ月。
もちろんまだ期間内に該当します。
ので、請求できるはず。
良くないけど良かった...
契約時は、
まさか自分が使うことになるとは思わず
へー
ほーふーん
ほーふーんっと、
完全に油断して聞きながしてました。
が、今回完全に、
この特記事項に助けられました
不動産屋さん、後半ずっと
悪口ばっかりでゴメン❗️
ナイス特記事項
売主立会確認とか、
まだしなきゃいけないことも色々あるし、
たかが残置物でのあの対応スピードですから
また揉めて時間かかるかもしれませんが...
幸か不幸か、昨今の物流事情の影響で
トイレが納品されず、もともと
リフォームを2分割にする予定です
壁は後半に回すことも視野に入れて
心穏やかに過ごしたいと思います