現在自主管理の購入物件は、契約と同時に管理会社もお願いする事にした。
仲介業者様のおススメは現地の大手管理会社を卒業した人の設立したばかりの会社で１室あたり１５００円にて請け負ってくれるとの事。仲介業者もワタクシの購入したような築古の物件を所有しており、その方に依頼しているとの事。それ以外だとＪ口ハウス様が良いとの事で、仲介業者様とバーターというのは良くも悪くも捉えられるかもしれないが、設立したばかりでやる気と根性はあるのではないかと期待して紹介してくれる管理会社様にお願いする事に。
仲介業者様はワタクシと同年代で、サバサバとしているが仕事はしっかりこなしてくれて何となくだがワタクシと相性が合う感じがしている。信頼はできそうだ。管理会社様もすぐに電話をくれて決済後カギを預かるので物件を視察して入居付けにかかりそうな費用を提案してくれる。その方も１００室程保有されているそうで築古の物件も保有しているそうで、費用をかければよいものでもないが、掛けるべき場所にかけないと中々入居が付かない事もあるそうで、ワタクシの考えにもフィットしてくれる。
わがままを言うと美装だけで募集したい思いもあるが、仲介業者様は暖房器具、モニター付きインターホン、ウォシュレットは付けるべきと意見。管理会社様は写真での判断だが風呂の床が磁器タイル？なので張り替えた方がとの提案...。
費用いくらかかるのか、まずは決済後の提案を待つとするか