皆様、こんにちは。みんなの注文住宅です。
今日は、「人生で一番高い買い物」について。注文住宅を購入される時に、よく勘違いされている方もいらっしゃいますが、人生で一番高い買い物は住宅ではありません。
実は、「住宅ローン」が一番高い買い物なのです。
アベノミクス効果でこれから、金利は上昇していく事になるでしょう。例えば、具体的に計算してみましょう。
■金利返済だけで、1,850万円
建物、土地を考慮して3000万円借り入れするとしましょう。金利が35年間固定で3%だと仮定すると、返済金額は、4850万円になります。
※住宅ローンの計算は、「住宅金融支援機構」をご参照下さい。
http://www.jhf.go.jp/simulation_loan/index.html
2000万円借り入れを、35年間金利2.5%でも、返済金額は、3003万円となります。住宅を購入する場合には、諸経費や工事費が入るので実際の住宅自体の価格は1200～1500万円程度と考えると実は、一番高い買い物は住宅よりも住宅ローンでしたということが少なくありません。
では、どんな住宅ローンを組むのが一番良いのか？
住宅会社さんの場合、自社に一番利益が落ちるものを選んだり、取り扱える銀行やローンにも限りがあるので、実は各ご家族に見合った適切なローンを組んでくれる会社はほとんどありません。
自分達に見合った住宅ローンを組むには、ライフプランが必要です。人生の三大資金（住宅、教育、老後）を考えた上でどのローンをどの期間で組むのかを考える必要があります。みんなの注文住宅でもご相談できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。