みなさま、こんにちは。
みんなの注文住宅です。
消費税増税や、低金利の現状もあり、今は住宅の購入時期だと言われています。
では、実際に2012年10月に家を建てるのと、
2015年10月に家を建てるのでは、どのくらい予算が変わるかを考えてみましょう。
【フラット35で3000万円借りた場合】
■2012年10月
金利1.88% ／ 月額返済9.8万円 ／ 返済金額4097万円
■2015年10月
・現在の金利は非常に低金利であり、1年以上経つと1%の変動が予測されます
・2015年には消費税は10%になっています
・2015年まで暮らす家賃が別途かかることになります
▶金利2.88% ／ 月額返済11.4万円 ／ 返済金額4766万円
▶3年間家賃 月7万円×12ヶ月×3年＝252万円
▶消費税10% （3000万円×0.1）-（3000万円×0.05）=150万円
※結果的に、1071万円もの金額を損することになります※
「3~5年以内に家を買おう」 と考えているのであれば、
確かに今は間違いなく住宅の購入タイミングかもしれませんね。
1000万円あれば、建てる家、住む土地のクオリティーはもの凄く大きな差となります。