北海道にも行ってないのに、極東船長さんのセミナーを聞くことができました。


ありがとうございます😊
船長さん、主催者さんには、ほんと感謝しかありません!


しかし熱い方のセミナーは、本当にエネルギーをいただけますね〜


こんなグダグダのトムですら何かやらないとという気になりましたw


男ならデカいものを建てたい!
男ならデカいモノを立てたい!(失礼)
これですね。


しかし、新築利回りもすごかった。さすが船長さんです。


時間という武器もフルに活用されてる印象でした。


そして何より船長経験のなせるワザで、リスク管理をキッチリされてました。危機回避出来ないと船長なんて務まりませんもんね。


見習うべきポイントも多く、勉強になるセミナーでした。


懇親会はいつも通りトムはノンアルコールでエンジョイ


顔なじみの方も、はじめての方も色々とお話しさせていただきました♪


二次会はなぜか皆さん遠慮がち?だったので、ガッツリ船長さんの正面に座らせていただきました。


すかさず、船長さんに


「遠慮してたら成功できない」とお言葉をいただきましたw


やっぱそうですよね〜!
まったり仕事してますが、譲れない部分は遠慮せずに頑張ります!


さ、自分の海図とコンパス見つけて頑張らないとな!


やるぞー、やるぞー、やるぞー!


まだ見つかってないのかよ!というツッコミは無しでお願いしますw


またつまらぬ物を書いてしまった(トム右衛門)



気候が良くなってきました。


これぐらいの気候だとぐでぐでトムでも動きやすいです。


物件価格が下がってきたからか、気候が良くなってきたからか、皆さんの動きが活発になってきたような気がします。


トムも負けじと物件調査にいってきましたw


↑完全に無駄な対抗意識(^_^;)


駅近の更地物件です。


見るからに地盤が弱そうな場所なので、要地盤調査かもしれません。


知らなかったんですが、地盤調査の仕方って色々種類あるんですね


よく戸建でやるスウェーデン式ってやつしか知りませんでした。


見た限りでは


・スウェーデン式サウンディング試験

・ボーリング調査

・表面波探査(レイリー波探査)


といった種類があって、それぞれ価格も異なりメリットデメリットがあります。


当サイトは不動産のブログではないので、詳しい説明は省略します。





・・・



あ!不動産のブログか!



ま、説明面倒なんで後は専門のサイトで勝手に調べてください。


そんなこんなで妄想利回り計算中ですが、うまくいくかなぁ。


しっかりヒアリングとシミュレーションですね。


珍しく仕事してるわ〜w



またつまらなぬ物を書いてしまった(トム右衛門)


あぁ、ゴルフ楽しいなぁ


スコアはひどいけどw


ドライバーかえたの失敗かな(^_^;)


またつまらぬ物を書いてしまった(トム右衛門)