最近心に響いた言葉

トムは基本的にお金儲けは大好きで、儲かるかなと思ったらちょっとだけ手を出してしまうタイプです。

 

 

アフィリエイト、FX、株、太陽光、コインランドリー、不動産

 

 

不動産も区分、戸建て、新築アパート、ボロアパート再生、一棟マンション、などなど

 

 

以前もご紹介した通りの雑食系

 

 

最近でも、民泊もチャレンジしてみようかとか、高齢者向けアパートはどうなのかなとか考えてた矢先の事。

 

 

東北のS様のお言葉

 

 

「他の分野にチャレンジするのは、レジデンスをきっちりやり切った後でいい。

　本当にレジより儲かるのかも検討が必要。」

 

 

確かに、レジのみに集中して結果を出した方が実は一番儲かるんじゃないかと思うことも多く、

すごく納得してしまいました。

 

 

中途半端にあれこれチャレンジするよりは、レジの一点突破が成功の近道に思えます。

 

 

改めて、レジをどこまで突き詰めて行けるか再検討してみます！

 

 

 

次点で心に響いた言葉で

 

 

性格の変わってしまった女性の放った一言

 

 

「今は金！」

ってのも結構心に響きましたね～。何があったんでしょうね～？　色々、心にズシりと来ますｗ

（  Yさまネタにしてしまってすみませんm(_ _)m  )

 

 

 

またつまらぬ物を書いてしまった（トム右衛門）

 

 

三重県へgo！


不動産ランキング

最近はちょこちょこと遠征させていただいてます。


遠征して、知らない街へ行くのは刺激があっていいですね。


ここだったらどんな手法が合うかなとか、どんな物件なら満室経営楽かなとか勝手に妄想♪


さて、今回は三重県へ


大家さん仲間の物件見学会。現地集合だったので、すぐ見つかるかなぁ、なんて考えてましたが全くの杞憂。


遠方からでも秒殺で分かるインパクト塗装！


ドーン！


思ってた色とは違う仕上がりだったそうですが、インパクトはすごいので、ある意味成功かも？


室内はまだ数室をリフォームしたのみで、かなりある空室の大半が手付かず状態。


築古物件の再生案件ですが、購入時の表面利回りは驚愕の50%台！


まぁ、外壁塗装、防水、室内リフォーム費用がかなりガッツリと必要なので、そこから利回りは落ちて行きますが、それでも想定利回りは相当なレベル。


色々と想定外もあって、当初の予定よりも費用はかさんでるみたいですが、それでも十分高利回り。


トムも築古アパートの再生経験がありますが、やはり想定外の費用が発生しますし、工期も予定通り行かないので、資金の少ない初心者には絶対オススメできません。


他で基盤を築いてこそチャレンジできる分野だと思います。


今回の見学で、三重県の賃貸事情、プロパン事情など学ぶものは多かったです。


ちょうどトムの守備範囲に三重県も入れようと考えていたところなので、いい勉強をさせていただきました。


あ、もちろん懇親会もありましたよw
完全に食べ終わった残骸写真(^_^;)


またつまらぬ物を書いてしまった(トム右衛門)

賃貸住宅フェア当日　そして　懇親会ｗ

この日は待ちに待ったma510兄さんのセミナー、そして懇親会ｗ
 
ma510さんのセミナー、事前準備の段階から聞いてたんですが、本番で格段に良くなってるし！
 
さすがma510兄さんですわ。
 
 
ただし、ネタの部分だけは仕上がり切らずにスベリ芸を披露されてましたけど(失礼w)
 
ほんとお疲れ様でした！
 
 
トムはこういったセミナー講師とかは、苦手なんで人前でスラスラ喋れるってだけでも尊敬しちゃいます。
 
あがり症でパニック障害って、引きこもり要素満載なんですが、家にじっとしてるのも苦手という厄介な性格なんですよね～ｗ
 
 
無事に賃貸住宅フェア終了後は、お待ちかね！　ドキッ！大家だらけのムフフ懇親会ｗ
 

詳細をお伝えできないのが誠に残念ではございますが、非常に楽しく、非常にセクシーだったとだけお伝えしておきます。
 
 
全国からいっぱいの大家さんに参加いただいたので、めちゃめちゃ楽しかったです。
 
トムも張り切って大阪で宿取って、真剣に飲みましたｗ
 
その結果、５次会まで突入(^^;)
 
 
しかも、5次会はほぼ朝方で、４時過ぎぐらいに焼き肉。



 
こんな時間に焼き肉食べたの人生初！
 
結果だけ見ると、宿無しで始発で帰ればよかったって話ですｗ
 
 
 
参加された皆様、本当にありがとうございました。
 
めちゃめちゃ楽しませていただきました♪

またのお越しをお待ちしておりますラブ
 
 

 

またつまらぬ物を書いてしまった（トム右衛門）