ド田舎のアパート契約しました・・・

大阪中心部に進出したいのに、どんどん遠ざかっていく・・・

 

 

どうもご無沙汰しております、トム＠長期身体が誤作動中です

 

 

体調少しマシになっては、ちょろちょろ物件調査に行ってます

 

 

久しぶりの物件購入は、またまたド田舎の小さいアパート

 

 

一棟物はまだまだ自分の基準に合う物が無いので仕方なし

 

 

まぁ、地道にやっていきます

 

 

地味すぎて全然レバレッジもかからず、資金効率悪すぎる笑い泣き

 

 

最近、利用している銀行さんのお話を伺ってると、急激に閉まった感

 

 

姫路の某大家さんの影響？？？

 

 

耐用年数オーバーでやってたところが、軒並み耐用年数内とか・・・

 

 

都銀さんとは全然金利が違うのに、そこは合わせるとか・・・

 

 

どこかの銀行が閉まったら、どこかは開くと思うのでまた開拓いたします

 

 

またつまらぬ物を書いてしまった（トム右衛門）

 

 

 

このセリフも久しぶりだなぁ

◯きのあるアパート

どもご無沙汰しております。


体調不良と精神不良で、ブログ完全にサボりました(てへっ)


まぁまぁ、そこは全く役に立たないブログなんで、誰にも迷惑かかってないはずw



ずっと前からネットに晒されてる物件が値下がりしたので、内覧に行ってきました。



前の価格の段階から気になってたのに、そこから約30%オフ！



これはもう見に行くしかないでしょ！
なんかネタの匂いがプンプンするけどw



早速業者さんに問い合わせて、内覧希望を伝えるニヤリ


え？はい？


キーバンカーの番号教えられたガーン
勝手に見てこいって事か笑い泣き



てか、初めて問い合わせてきた人に、それでええんか？大丈夫か、この業者。


ま、一人で見れるなら気が楽だし、のんびり見れるしいい方に考えよう。


物件到着〜！！！


まさかの出落ち！？


これ写真で伝わるかなぁ、階段ガッツリ傾いてますw



で、お次は傾きすぎて開かずの間
ドア傾いて隙間無くなってます。押しても引いてもビクともしない口笛


念のため、室内も水平器で簡易チェック
過去最大の傾きです！ラブ


なるほど、業者さんも案内すら来ないわけだw
内覧しても全部無駄になるのね。


擁壁の上で、過去最大の傾き。土地としてもキツいとなるとコレは売れないだろうなぁ。


またつまらぬ物を書いてしまった(トム右衛門)

地元の物件が買えない

地元の大家さん仲間も増えて、地元物件持ってるとリフォームやステージングなんかでみんなと盛り上がって楽しそう。

 

 

と言う、ど～でもいい動機の元、地元物件を探しています。

 

 

いや、地元エリアに集中させるのは、すぐ清掃にいけたり自分でできる事も増えるので色々メリットはあるはず！

 

 

いくつか地元物件を仕入れようと、ずっと探しているのですが戸建て一つすら買えてない始末(^^;)

 

 

そもそも一棟物の物件は、ほとんど出てないし。田舎でエリア特化も考えものですｗ

 

 

かといって、戸建てもプレーヤーが多くて結構価格が下がってこない。

 

 

やはりうまく情報を集めていく必要がありそうです。コロナ騒動が落ち着いたら、地元業者さん回って新規開拓してきます。

 

 

名刺も新調したし♪出陣準備はバッチリです。

 

 

 

株の立て直しもあるし、いろいろと仕事が増えてきた。

 

 

いや、こっちは自分で仕事を増やしただけか・・・ガーン

 

 

またつまらぬ物を書いてしまった（トム右衛門）