【経済】「家賃の1万5000円値上げ」を大家さんから告げられました…受け入れるべきですか？
0001Gecko ★
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:39:46.01ID:XL4Kc4Pl9
賃貸アパートに住んでいると、更新などのタイミングで大家から「家賃の値上げ」を通知されることがあります。
家賃が高くなるとこれまでと同じように暮らすことが難しくなる場合もあるため、本当に黙って受け入れなければならないのか悩まれる方も多いでしょう。
本記事では、アパートの家賃が上がる理由とともに、値上げを言い渡された際に拒否することは可能なのかを詳しくご紹介します。
家賃の値上げが起こる理由は？
家賃の値上げを通知されると「今まで通りの家賃ではなぜ暮らせなくなるのか？」と疑問に思われる方も多いでしょう。アパートなどの賃貸住宅における家賃の値上げは「借地借家法」で定められた条件に当てはまる場合、大家の判断で行うことが可能であると考えられます。
借地借家法第三十二条には「建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる」と定められています。
「土地若しくは建物に対する租税」とは固定資産税のことで、3年に一度のペースで行われる評価の見直しによって税額が上がった場合、大家の負担を減らすために家賃の値上げが行われることがあるでしょう。
また、物価上昇など日本の経済事情が変わった場合にも、家賃の値上げを検討されることがあります。さらに、アパート周辺地域の開発が進むなど、土地や建物の価値が高まって周辺の家賃相場が上がった場合に、家賃を値上げするケースもあるようです。
家賃の値上げには従わなければならないのか？
家賃の値上げは法律で認められていることではありますが、今回の事例のように「今までより1万5000円上がる」ケースでは「生活に支障が出てしまう」という人も多いかもしれません。
家賃の値上げを言い渡された際に黙って受け入れることが難しい場合は、大家としっかり話し合いをすることが大切です。お互いの合意がない状態では家賃の値上げは成立しないようなので、納得がいかない場合には値上げを了承する書類にはサインしないことをおすすめします。
話し合いで合意が得られない場合は調停を申し立てる必要があり、調停でもまとまらなければ裁判で家賃を決定することになるでしょう。
（以下リンクにて）
https://news.yahoo.co.jp/articles/631f927ce23998a118df8a21167bf45b057787b3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1717483186/-100
0002名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:40:28.00ID:DAVlrexc0
>>1
受け入れないなら出ていけばいい
0004名無しどんぶらこ
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2024/06/04(火) 15:40:53.44ID:VoTQ/zWf0
嫌なら引っ越せ
0005 警備員[Lv.8]
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2024/06/04(火) 15:41:15.95ID:48pGZo8d0
話し合え
0006名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:41:25.45ID:FEpnhV5Y0
他行けば
0007名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:41:40.72ID:ZRFH+w8Q0
嫌なら出てけよ
0008名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:41:55.29ID:MghfUtps0
なかなか上げるタイミングがないんよ
上げるのなら次の入居者からかな
0009名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:42:00.37ID:+6GufxQg0
抵抗したいなら供託しなさい。
まぁ引っ越してもどこ行っても家賃上がるとは思うけど
0010名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:42:04.50ID:CXuGqGQO0
嫌なら出てけよ
0012名無しどんぶらこ
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2024/06/04(火) 15:42:27.70ID:TdYf4A+i0
大家さんも建物のローンがあったりするんでしょ
これからじゃないの？
0013名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:42:48.86ID:g17oNzbb0
マイホーム買えよ。
0014名無しどんぶらこ
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2024/06/04(火) 15:42:59.76ID:neOHv1pW0
知り合いが家賃7万3千円上がるって言われてた
赤坂の普通のマンション
物価高本気でやばいよね
俺の会社なんて給料ほとんど上がってないのに
0016名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:43:01.21ID:p/jsRquz0
さっさと引っ越し
0017名無しどんぶらこ
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2024/06/04(火) 15:43:09.14ID:dNKli3kO0
これを交渉無しに受け入れる人は敷金返還時も余計な支払いしてることに気が付かない
0018名無しどんぶらこ
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2024/06/04(火) 15:43:13.05ID:Bswa/SXX0
常に入居者で溢れる物件でもなけば上がらんだろ
0020名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:43:33.36ID:CXuGqGQO0
マイホームないの？
0021名無しどんぶらこ
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2024/06/04(火) 15:43:36.74ID:XQJQah4U0
嫌なら別の家探して引っ越し
0025名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:44:15.20ID:FEpnhV5Y0
URは家賃上がらないらしいよ
URにすれば
0027名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:44:58.32ID:kXdTI4ye0
生活保護の人はこれから家賃オーバーする奴が続出で大変な事になるね
0028名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:45:09.52ID:gQTFEqvS0
どこ行っても値上げです
0029名無しどんぶらこ
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2024/06/04(火) 15:45:18.32ID://VDITVP0
大家さんにも生活があることを無視するなよ
0030名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:45:23.86ID:UROwTKhB0
アパート経営とか地主でもないと割合わん
0032 警備員[Lv.10]
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:45:29.61ID:Qciaobfw0
俺は家賃下げさせた
コロナで3千円安くなってたからな
0033名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:45:44.69ID:Ys6IhgiZ0
家くらい安いうちに買っとけよ
0034名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:45:58.88ID:wGPHNXom0
元の家賃にもよるだろ
嫌なら供託して大家と裁判だ
0035名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:46:00.82ID:DDLV4Nac0
ちゃんと法律で定められているのに家賃交渉しないやつはなんなの？
0036名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:46:11.75ID:Y+vBqbQZ0
>>1
引っ越せ
気に入らないんだろ？
0037名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:46:12.94ID:27JrhZYs0
ほんと浪費の話題しかないな
0039名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:46:27.02ID:Wi4Tgfsj0
当たり前
0040名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:46:36.33ID:T1caeW0+0
>>1
修繕費も貯めとかないといけないから、値上げしないと無理やろ
0041名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:46:40.75ID:MCFETvtj0
家賃が上がらないインフレってあるのか？
0042名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:46:41.58ID:CSY63A4I0
嫌なら引っ越し
0043名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:46:44.64ID:K8ndVdwQ0
家くらい買えよ
0044名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:46:53.99ID:TpGd7SS30
光熱費込みの物件なら値上がりは仕方ないけど
すでに住んでる物件を値上げする必要は無くね？
0045名無しどんぶらこ
垢版 | 大砲
2024/06/04(火) 15:47:08.12ID:neOHv1pW0
>>31
今値上げ拒否の交渉してて値上げの根拠の資料を用意させてる
別に払ってもいいけどねーとは言ってたけど