MIYU様、リブログありがとうございます

うれしいです

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『オーバーハングの間取り改善案と五月飾り』ご訪問ありがとうございます。MIYU と申します。夫、私、5歳娘、3歳息子の4人家族将来的に部屋数が足りなくなるため、分譲マンションから注文住宅へ移住計画を遂…

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性懲りもなく、また考えちゃいました！

＊3/31大幅修正しました

（元のデータが1マスずれてました…！！）

①家具配置案

家具サイズ

・机＋椅子　W1200*D1215*H800

・ベッド　W1010*D2015*H850

・置き家具のワードローブ　Ｗ800*Ｄ621*H2100

東子供部屋は、問題なくOK

西子供部屋は、内開きドアだとドア位置と

家具配置が悩ましいですが、

WICからお裾分けしなくてもいけると思います！

＜　内観　＞

照明配置してないので暗いですが

家具もセンスないですが

（家具データのサブスクに加入していないので選択肢が…言い訳）

東子供部屋１

バルコニーから

東子供部屋２

西から東面

西子供部屋

ベッドから

西子供部屋２

ドアから

私見ですが、私の実家の自室はもっと狭かったので、

余裕あるように見えます

＜　外観案　＞

ぽい様のように母屋下がり等はできないけれど…

雰囲気だけ。

東子供部屋の東面に窓なし

東子供部屋に１階と同じ縦長窓

縦長窓が上下揃うとおしゃれに見えるのは私だけ…？

エアコン室外機目立ちますね

②子供部屋拡大案

東子供部屋の南を拡大

＋外開きドアか引き戸にすることによって

有効面積を確保。

それに伴い、南インナーバルコニーが縮小。

２台の室外機でいっぱいになってしまうので、室外機置場専用に。

（戸建のバルコニーは奥行き910が一般的だから

　エアコン室外機は置けると思います）

普段出入りしないのであれば、掃き出し窓→腰窓にして、

窓際に家具を配置できるように。

（エアコンの設置、交換くらいであれば、

　腰窓を乗り越えて対応できるかと）

また、室外機には雨がかかる方が良いようなので

屋根も掛けず、通常のバルコニーへ。

エアコンの室外機は雨にぬれても大丈夫なの？ | コレナレ！ (korenare.com)

お気に召さなかった柱や梁がなくなって

外観すっきり？

室外機からの排気で通気性が心配であれば、

バルコニーの壁面に開口枠を作るか

柵タイプにすると、より良いかもしれません。

腰窓でも、エアコン設置、交換くらいしか

出ないバルコニーであれば腰窓を

乗り越えればOKかと判断しました。

バルコニーの北端が１マスずれるので、

構造上必要な柱の位置もずれないかなと

希望的観測により東に横長の窓を。

コスト調整のために、

西WICの南端8マスをみなし部屋へ

(ある意味、WICから東子供部屋へのお裾分け)

通常床が6マス増える

　＋500,000*6/16＝＋187,500

バルコニーが6マス減る

　△150,000*6/16＝△56,250

通常床が8マス減る

　△500,000*8/16=△250,000

みなし床が8マス増える

　＋100,000*8/16＝＋50,000

差引　　△68,750円（コストダウン）

バジル栽培は南面より広い東バルコニーで

インナーバルコニー１坪無料が

もったいないでしょうか

＜　内観　＞

東子供部屋１

東子供部屋２

西子供部屋１

西子供部屋２

＜　外観　＞

③子供部屋バランス案

子供部屋のバランスを調整。

これなら内開きでも大丈夫…？

以下は、私のお遊びです

インナーバルコニー1坪無料を活用するために

東面のバルコニーを南東に変形、

屋根を掛けてインナーバルコニーに。

バジル栽培や布団干しに活用

ウッドデッキパネルを敷けば

第二のウッドデッキ風に。

ベランピングもできるかも

南東で、南側は駐車場で開けているし

きっと朝日が気持ちいい

空いた北東を、MIYU様のヌックとクローゼットに

この位置なら、空調のある部屋とつながっているので

籠れないこともないかと。

寝室の北面は一面本棚を置けたら素敵

主寝室のエアコンの室外機は、

南東にあると目立つのと、

せっかくの縦長窓がふさがれるので

クローゼットに配管を通して

北側の地面に置くのはどうでしょうか？

南バルコニーのオーバーハング分を

コスト削減のために削ってみたので

西子供部屋のエアコンの室外機の配管が

少しだけ東子供部屋（もしくは屋外）に

出てしまいます。

西WICをコスト削減のために南端をみなし部屋に。

収納が減りますが、その分はヌックになっています。

収納が欲しい場合は、ヌックが収納としても使えるかと。

＜コスト計算＞

南バルコニー
　通常床が6マス増える

　　＋500,000*6/16＝＋187,500
　バルコニーが8マス減る

　　△150,000*8/16＝△75,000
　差引　＋112,500円

東バルコニー
　通常床が4マス増える

　　＋500,000*4/16＝＋125,000
　バルコニーが4マス減る

　　△150,000*4/16＝△37,500
　差引　＋87,500

西WIC
　通常床が12マス減る

　　△500,000*12/16=△375,000
　みなし床が12マス増える

　　＋100,000*12/16＝＋75,000

　差引　△300,000円

差引　△100,000円（コストダウン）

※4/2追記

---ココから　---

100,000円もコストダウンするならば、

みなし部屋に変更は８マスでいけますね

西WIC

　通常床が8マス減る

　△500,000*8/16=△250,000

　みなし床が8マス増える

　＋100,000*8/16＝＋50,000

差引　±ゼロ！

比較的活用度の低い床を14マス減らして、

（バルコニー10マス＋廊下4マス）

活用度の高い子供部屋の床を

6マス増やしてコスト据え置きという案になりました

でも実際はインナーバルコニーの面積が

18→20と２マス分増えるので、

屋根の分、多少コストアップしちゃうかも…

みなし部屋じゃなくて下屋にすれば

コスト吸収できるでしょうか…。

でも外観が…

---ココまで---

＜　外観　＞

エアコン室外機が消えてすっきり

また間取り作成楽しませていただきました！

ありがとうございました

使ってるのが安いマイホームデザイナーなので、

勾配天井等できないことも多いですが、

ご指定頂ければ

家具配置などのパース承ります

MIYU様へ 5 ＊3/31大幅修正、4/2追記

MIYU様へ　5　＊3/31大幅修正、4/2追記