こんにちは
住宅ローンを利用してるのですが
ついに変動金利の値上げが来ました
0.7%に
新規顧客には0.1，
すでに利用してる顧客は0.2%がほとんどだそうです
これ、重要なのが
今回だけで終わるわけではない
ということです
銀行は金融緩和により
どんどん上げてくる可能性が高いです
一気に上げると
潰れてしまう家庭もあるため
徐々に真綿で締めるような感じ
では、どうすればいいか3つの対処法を紹介します
①繰り上げ返済を行う
まずは皆さんご存知の
繰り上げ返済です。
早く返せば返すほど
利息は減り、完済すればラクになります。
35年ローンで組んでる人は特に気をつけましょう
自分もポイ活や投資で増えた分は
住宅ローンの返済にまわしています
☝にあるように不用品を売ってメルカリに出すのもおすすめです
月1万円繰り上げ返済に当てられれば
年間12万円
10年で120万円になります。
利息というのは
貸金に対して○%でかかるので
元金が減ればそれだけ負担額も減ります
なるだけ早目に返済しましょう
②不動産を売る
続いては、不動産を売って賃貸に引っ越す方法です
家を売るのは勿体ないですが
今後お給料上がらない、家計の負担が重くなるのであれば
まだ不動産バブルの余韻があるうち
高値で売って
家計の負担を減らしましょう
特に住宅ローンが払えなくなり
抵当権が取られたあとだと
二束三文にしかならず
あとあと後悔します
早目に売却して
住宅ローンに充てるのが先決でしょう
③乗り換えをする
今後各銀行の住宅ローンの変動金利がどうなるか
不透明ですが
冒頭であげたように
新規の方が安くなる可能性が高いです
また、銀行は利用者=貸付者が増えることで
儲けがふえるため
多少利息が減っても
他社から顧客を取りたいのです
常に住宅ローン金利チェックして
安いところに乗り換えるのが賢明です✨
それにして
新NISAにしても
変動金利にして
ついに撒き餌が、終わったから
今度は回収フェーズとか
サービスタイムは終わったことを自覚して
動かなければなりませんね💦
フォローしてもらえれば
良い情報をこれからも共有します
がんばって乗り切りましょう💪