おはようございます。
「物件を見つけて、購入を決める」
から
「住宅を購入する」
に行動がかわりました。
今は、住宅ローンについて動いています。
検討しているのは
①全国的なところと、②地方銀行。
購入先の工務店さんから勧められたところが
安いと思っていたんだけど
ローンの借り換えをした兄が
我が家の家購入の話をして、担当者さんが
私たち夫婦の勤め先を調べられたら
取引のある会社だったので
特別プランがあるとのこと、、、、、
話を聞いてきました。
①は、
3年固定金利 1.15％ で その後は変動金利に移項するけど、その金利から
ずっと1.1％引き。
ローンを借りるための手数料 357000円（印紙代含）かかる。
②は
特別プランで
変動金利 0.975％
2年毎に金利見直しだけど、その時の金利からずっと2.25％引き。
ローンを借りるための手数料 52500円+印紙代。
お得感としては、特別金利のある地方銀行が安い！
団体保証（借主が死亡した時に、ローン免除）はどこもついているけど
ガンになった時、支払いが半額になるのも無料でついている。
あと、固定終了後の金利値引き率が高い！1％の違いでどれだけ違うのか。
資料を見せてもらったけど、平成18年から
金利はほとんど上下していないみたいだったし。
それ以前は今より金利低かったし。。
今日、全国的有名なところに、固定3年での話ししか聞いていなかったので
他の金利での話を聞いてくる。
それで、夜、旦那と検討してみる。
ローン相談のとき、借入希望額と旦那の年収をいい
ローンが通るか通らないか可能性を聞いたんだけど
ローン限度額は年収の約7倍。
月々の返済額は、30％だったかなー。
それいないなら、消費者金融に借金があるとか
クレジット会社に滞納があるとかでない限り
大丈夫でしょう！とのこと。
テレビのローンがあと3回、約2万ちょいあるけど
その辺は問題ないらしいので
あとは、ローン会社を決めるだけ。
今、ギリギリの予算で借り入れようとしているけど
物件、物件の所有権移行の為の費用以外で
みなさん、どれくらいかかった？
引っ越しは、近くだし、会社のトラックを借りれるので
自分たちでする予定。
エアコン移設も、知り合いに頼む。
電化製品は、別に買い替えない。
家具はちょっとだけ、買い足すぐらい。（安い食器棚とか）
他は、別にいるかなーってのは無い。
