確定申告。

住宅購入とは関係ないですが、

去年分のパパの確定申告に行ってきました。

うちが申告するのは年末調整でできなかった

医療控除

と

ふるさと納税

の二つです。

払うほうではなく、戻ってくるほうなので

ちょっと（というかかなり）めんどくさいけど

こればっかりは行かないと・・・。

というところです。

ちなみに還付のみの場合は3/15を過ぎても

OKらしいと聞いたことがありますが、

忘れてしまうので、うちではこの時期に出しています。

さてさて、確定申告というと

難しい・・・。

とか

税理士さんがいないと・・・。

とかイメージないでしょうか？

でも実は

必要書類さえあれば

それをぜーんぶもって税務署に行けば

きっちり教えてくれるので本当に助かります！

（税務署にもよるのですが、

相談会を開いているところなら大丈夫！）

複雑なヤツは解らないのですが

たとえばうちみたいに

医療控除、ふるさと納税、住宅ローン控除

ぐらいであれば

手取り足取り教えてくれます。

今の時期は本当に混んでいて

時間がかかると思うのですが、

今日は1時間ぐらいで終了しました！

医療費の集計とかは事前にやらないといけなくて

手間はかかりますが、

行くと本当にスッキリします！！

還付も受けられてよかった～。

お誕生日会。

先日、息子の幼稚園のお誕生日会に参加してきました。

息子の幼稚園では年長さんのみ

お誕生日会にお母さんが参加するらしく、

今回初めて呼ばれたお誕生日会。

しかも2月3月生まれは一番最後なので

幼稚園で一番最後のお誕生会にして

初めての出席。

いろいろ他のママからどんなものか聞いてはいたものの

実際には凄く感慨深い会でした。

まず、ホールにみんな集まって

お誕生日の人が順番に出てきます。

その後、お誕生日の歌を歌ったり

先生方のプレゼントの劇があったり。

全員が楽しめるイベント。

その後、お誕生日以外のお友達は外遊びに行って

お誕生日のお友達はクラスごとにお母さんと向かい合わせで

お手紙を読むというちょっとしんみりした会がありました。

お手紙は子供から親へと親から子への両方。

お互いの前で読むと、なんだか自然と涙が・・・。

生まれてから6年。

本当に大きくなったなぁとしみじみ感じてしまいました。

さてさて、私の内容はさておき

子供からの手紙には意外な内容が・・・・。

「ママの毎晩絵本を読んでくれる
ところが大好きです。」
とのこと！
これはちょっと意外だったなぁ・・・。
なんとなく続けていた本読みだけど
子供にとっては楽しいことの一つだったのね～！！！

ということで俄然
夜の本読みにやる気が出ました！
これからも頑張るよ！！！！

そしてお誕生日おめでとう！

仲介手数料っていったい何？

家を買うとなると、住宅の物件価格以外に

いろいろ必要なものが出てきます。

いわゆる仲介手数料といわれるもの。

それ以外にも証紙代とか登記に必要な費用

火災保険、銀行でローンを組むための費用など

さまざまかかってくるようです。

証紙や登記費用、銀行に支払うものというのは

どうにも減らせなさそうですが

「仲介手数料」については
必要ない場合があるみたいので
ご紹介したいと思います。
もともと仲介手数料というのは
不動産屋さんに紹介してくれてありがとう。
という意味をこめてお支払いするものですが
その金額は大！！
物件価格×3％+6万円
となるので、仮に5000万円のおうちだとすると
156万円もお支払い
することになります！！

これって高すぎませんか？？

土地や中古住宅を買う場合、
個人間の直接取引はやはりいろいろ問題があるので
不動産屋さんをどうしても通す必要がありますが
新築の物件を買う場合は
不動産屋さんを通さない方法があります。

それは・・・。
直接売主と交渉する！
ということです。

私自身、この話をママ友から聞いていて
でも直接売主に交渉するってどういうこと？？
とか、どうやって調べるの？？
とか解らないことだらけだったのですが
新築物件の場合、家を見に行くと
家を建てたハウスメーカーがどこかという話が出ると思います。
「この家は○○建設さんのお家です。」
とか
「○○不動産のおうちです。」
とか・・・。
この○○建設・○○不動産というのが
概ね売主さんであることが多いようです。

そこがわかればその会社のHPを見て
探していた物件が載っていたら連絡してみる。
直接販売をしていない会社も中にはあるそうですが
やっている会社さんは絶対こっちのほうがお得になるのです。

私自身、今回のだめもとで売主と思われる
○○建設さんに電話してみたところ
「大丈夫ですよ」ということになり、
仲介手数料が10万円になりました！
（0にはならないけど100万以上の手数料が10万になったわけだから
実際かなり得をしています！）

高い買い物なので、是非探してみてください。

不動産、とめれる？とめられない？

あーこの物件めっちゃいいーーーー！

でもちょっと考えさせてよーーーー！！

ってことないですか？？

ウチの場合は二人とも悩むほうなので

大体こんな感じです。

でも不動産屋さんにしてみたら早く売りたい。

一回止めて・・・ってしている間に

他の人が買いたいと手を上げるかも知れないし

なかなか簡単にはじゃあ物件が売れないようにストップします。

とは言ってくれないのが現状です。

でも、もし本気で本気で本気で！

買う・買わない？を悩んだ時は

私の場合はですが・・・「申込書」というのに記載の上

3営業日なら待ちます。

とのこと。

で結局今その3営業日の3日目という感じです。

なかなか簡単にいいですよとは言ってもらえないけど

本気で考えるなら利用する価値はありかな。

ちなみにデポジットもなし。

違約金もなしでした

（うちの場合は・・・。）

不動産屋さんによって違うかもしれないけど

本気で悩むなら相談するのがいいと思いますよ。

家を買うかいの・・・・？

家の購入の件で相変わらず忙しいところです。

先日いい物件があった！っと書いてから

毎日毎日ずーっと・・・。

「買う？」「買わない？」を自問自答。

もちろん私だけでなくパパも悩み・・・

おおむね二人の意見で

「買う」方向に向いてきました。

週末現地を視察して、

火曜日もまた見に行って・・・。

近所のスーパーや駅までの道のり

お店、小学校、幼稚園なんかを

とりあえず見るだけ・・・ですが

歩いて歩いて歩いて・・・。

でももうちょっと調べたいけど

家が売れてしまってはいけないので

日曜日にとりあえず申し込みをすることにしました。

私も始めてなので、すべての不動産屋さんがそうだとは

いえないのですが、

しばらく私の家購入について、

私目線で明日からブログに書いていきたいと思います。

いやはや人生で一番高い買い物ですから・・・