家を買うとなると、住宅の物件価格以外に
いろいろ必要なものが出てきます。
いわゆる仲介手数料といわれるもの。
それ以外にも証紙代とか登記に必要な費用
火災保険、銀行でローンを組むための費用など
さまざまかかってくるようです。
証紙や登記費用、銀行に支払うものというのは
どうにも減らせなさそうですが
「仲介手数料」については
必要ない場合があるみたいので
ご紹介したいと思います。
もともと仲介手数料というのは
不動産屋さんに紹介してくれてありがとう。
という意味をこめてお支払いするものですが
その金額は大！！
物件価格×3％+6万円
となるので、仮に5000万円のおうちだとすると
156万円もお支払い
することになります！！
これって高すぎませんか？？
土地や中古住宅を買う場合、
個人間の直接取引はやはりいろいろ問題があるので
不動産屋さんをどうしても通す必要がありますが
新築の物件を買う場合は
不動産屋さんを通さない方法があります。
それは・・・。
直接売主と交渉する！
ということです。
私自身、この話をママ友から聞いていて
でも直接売主に交渉するってどういうこと？？
とか、どうやって調べるの？？
とか解らないことだらけだったのですが
新築物件の場合、家を見に行くと
家を建てたハウスメーカーがどこかという話が出ると思います。
「この家は○○建設さんのお家です。」
とか
「○○不動産のおうちです。」
とか・・・。
この○○建設・○○不動産というのが
概ね売主さんであることが多いようです。
そこがわかればその会社のHPを見て
探していた物件が載っていたら連絡してみる。
直接販売をしていない会社も中にはあるそうですが
やっている会社さんは絶対こっちのほうがお得になるのです。
私自身、今回のだめもとで売主と思われる
○○建設さんに電話してみたところ
「大丈夫ですよ」ということになり、
仲介手数料が10万円になりました！
（0にはならないけど100万以上の手数料が10万になったわけだから
実際かなり得をしています！）
高い買い物なので、是非探してみてください。