施工前
解体後
便槽を割り、ガラでうめました。
大工の工程にはいります。
戸建のトイレが、汲み取り式となっているので、水洗化を予定しています。
便槽を壊して土、ガラをいれるようです。
幸い、全面道路にまで公共下水がきているため接続するだけで良いです。
下水、給水、給湯配管など、すべてやりかえて、30万くらいかかりそうです。
水まわりの更新は、マストなので他でコスト削減します。
電動工具は、値段が高いから利用頻度に合わせて購入しています。
今回は、ブロック塀と門柱を解体するのに、振動ドリルをホームセンタードリルで、レンタルしました。料金は、1泊2日で、200円でした。
丸ノコも床のフローリング貼り替えに合わせてレンタルしました。
消耗品は、自前で揃える必要があります。
先客があれば、レンタルできない可能性があり、棚にレンタル品があると、ホッとします。
頼んでもいないのに、アパートの共用廊下の掃除方法がよくないとか、全面道路に○号室のだれだれが路上駐車場しているから、近隣住民に迷惑が、かかっているなど連絡いただけます。具体的に、駐車場禁止のコーンをたてて、菓子折りを持って近隣住民の対応するように促されました。
年配の方で、普通にしていたら、良い人ですが、工事業者が、名刺をもたずに、水道修理対応のため、訪問したら、あんな業者二度とこなくていいと追い返されました。修理は、その後していません。
いろんな入居者が、いるなと良い経験になりました。
昨日、空き物件の広告を作成しました。
この1ヶ月程度、空きの状態で、売り出ししていましたが、売れませんでした。以前、ワンルームでも実需があると聞いてためして見ましたがダメでした。
金額が、少し高めだったのもあるかもしれません。
稼働させてから、保有か売却か決めよと思います。
物件資料を作成しようと、購入時の資料を確認すると、コンビニ2分とありましたが、今はありません。
物件のPRポイントをさがしていましたが、見つからなかったので、南向き陽当たり良好とだけ記載しました。
近隣の20件程度の業者にFAXしました。
あとは反応を待つだけです。