カーナビ購入

価格コムで、1位のパイオニアの楽ナビを購入しました。

年内納車予定のセレナに取り付けます。

アルパインの8インチのセレナ専用タイプを検討していましたが、予算オーバーになり、安く仕上げました。

今年中に、購入すると該当品は、5,000円のキャッシュバックがメーカーからあります。


バックカメラの取り付けもあり、時期的に寒いので、作業は、好きですが、多少の不安があります。

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集金家賃の振込あり

先日購入した、アパートの賃借人の一人が、前所有者により、家賃の集金を実施していました。

今後、銀行振込をお願いしていたが、無事に振込がありました。




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防毒マスク購入

ダイノックシート貼りに挑戦しようと思います。

そこで、接着力を高めるために、プライマーの塗布が必要となります。

プライマーは、毒性があるため、防毒マスクが必要となるようです。換気を良くすれば不要かもしれませんが、安全のため、装着します。

確かに開封していないプライマーの缶から、キツイ臭いがしています。

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区分所有マンション購入

以前、物件を購入した仲介会社から、定期的に売り物件情報が届いています。

家賃が、マーケットより1.5万円/月安く利回り計算すると販売価格が、安く売り出されている物件がありました。

直ぐに現地確認して、買付をいれました。

一番手で、値交渉できませんでしたが、年内に、契約、決済の予定です。

他にも何人か問い合わせがあったようですが、スピードで勝ったようでした。

購入後、家賃の値上げ交渉もしくは入れ替えにより、マーケット家賃をとれるように目論んでいます。



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引き渡しまで その2

決済までもう少しのところで、2件申し込みがあり、契約を締結したと仲介会社から連絡がりました。

このタイミングで、契約があることに、違和感を感じたのと事前に連絡なく契約したことについて不信感を感じました。

売買代金、引き渡しが決まっている中で、賃貸借契約を締結する意味は、売主にとってはなく、仲介会社も精算金額など書類を作成する手間が増えます。

なぜ、直前に入居者を受け入れたか、聞いていませんが、結果としてはありがたい話しです。


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