「わたしは生涯結婚しないつもりです。
介護が必要になれば、施設に入所して
生涯を終えたいと思っています。
私の考え方は間違っていますか？」
という相談が、以前筆者のところに
40代の単身の女性からありました。
そこで今回は、
単身の方が生涯住宅を所有しない、
生き方を考えてみます。
お伝えする記事の内容は次のとおりです。
・結論
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単身者の住宅を持つ予定は少ない？
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多少古い資料にはなりますが、
総務省が平成22年に発表した
「住宅・土地統計調査、
追加集計統計トピックスNo.47」によりますと、
単身女性40歳代の
同じく共同住宅（マンション）は、39.8％
合計59．4％となっています。
ちなみに、単身の男性は、
一戸建ての所有率は、26.3％
合計48.9％と高い所有率です。
さらに、45～49歳で共同住宅（マンション）を
所有する割合は、
女性（21.9％）が男性（11.7％）のほぼ2倍、
女性はマンションを購入する割合が多いようです。
どちらにしても、
40歳代から、単身の方は老後の住まい準備を
はじめる方が多いようです。
しかし、まだ半数の方は、
賃貸住宅に住んでいるといえます。
この中で、どのくらいの方が、
将来住宅を所有しようとしているのか、
生涯、賃貸で住み続けるのか、
相続などで将来住宅を所有する方はともかく、
住宅ローンを組んで購入するには、
躊躇したりと、
資金面を含めて悩む時期でもあるでしょう。
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持ち家がないと老後が心配？
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筆者は、冒頭の女性のほかに、
持ち家がないと老後が心配、
といった相談を受けることがあります。
持ち家があれば心配しなくてもいいけど、
賃貸だから、
賃貸に住むのであれば、
（1）生涯家賃を払っていけるか
また、築古な住宅なら
将来その住宅をオーナーが、
建替えた場合、
（2）家賃が高くなっても借りられるか？
単に立ち退きを要請された場合、
（3）新居が見つかるか？
（4）新居に入居するための保証人はいるか？
といった心配が、
生涯付きまとうことが考えられます。
（1）から（4）の事態にならない対策として、
貯蓄をしておくこと。
また「築浅物件」といわれる、建物が建てられてから
経過した年数が経っていない物件に住むことです。
それに、入居するとき「普通借家契約」で、
長期に住むことができるようにしておくことです。
なぜなら、「定期借家契約」のような契約期間を
定めて契約では、
契約期間以降も継続して住み続けたくても、
オーナー側の様々な理由で、
再度、継続して契約することに
合意しなければ、
その物件から退去しなくてはなりません。
このように、確かに持ち家では、
心配しなくてもいいことが
賃貸住宅に住む時には心配があります。
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生涯の後片づけは誰がする？
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持ち家に住んで決めておくことに、
自身が生涯を終えた後、
いわゆる後片づけは誰にしてもらうのか？
生前からその人を委ね、
周りに迷惑がかからないように、
自身の資産を後片づけしてもらえるように、
準備しておくことも大事でしょう。
委ねる人には、兄弟や甥や姪といった親族に
なることが多いでしょう。
当然、自身が亡くなれば、
遺産を民法に定められた相続人に、
法律が定める割合で相続することになります。
特定の人に相続したいなら、
所定の手続きをした「遺言書」を
残しておくことが大切です。
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結論
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このように考えてきますと、
賃貸に住む場合、
人との交流というかお付き合いが、
持ち家を持つより、
生涯、頻繁に必要になるようです。
とはいうものの、
分譲マンションを購入して住んでも、
戸建て住宅を購入して住んでも、
介護が必要になれば、
施設に入所したとしても、
ひとりだけで生活は成立たないでしょう。
従って、ここまで記述したことを参考に、
生涯、資金に「ゆとり」があり、
気ままに引越ししながら、
住みたいところに住むなら、
賃貸住宅は、
格好の住み家かもしれません！
◆ 今週のポイント
生涯、賃貸住宅に住む方は、
持ち家に住むより
お金の管理は必要になるでしょう！
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◆ 編集後記
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賃貸住宅とマイホームと
どちらいいのか？
論争されるところです！？
それは、その人の住まいに対する
ポリシーの違いです！
人生の添乗員®からのワンポイントメッセージ改訂版（第557号）
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