住む家の基本
私たちは、
生涯どんな家に住んでいるのでしょう？
主に、木造や鉄筋コンクリート造りの、
・持ち家
・賃貸
といった戸建ての家や部屋に、
生涯同じところに、
また、いろんなところに移り住んだりします。
なかには、人生の一時期を、
勤務先の社宅や寮、
学生時代を下宿や学校の寮や、
シェアハウスといったところに、
住むこともあるでしょう。
自分とその家族が、どんな家に住むかは、
人生のめぐり合い、
と考えることもできます。
そこで今回は、
住む家に焦点を当て、
住む家の基本について考えてみます。
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住む家を探すのは人生のターニングポイントのとき
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住む家を探すのは、
・親元を離れて学校に通学する下宿を探すとき
・就職、転職するとき
・転勤するとき
・結婚するとき
・子どもの成長などで手狭になったとき
・老後の生活を始めるとき
といったような、
人生のターニングポイントの時です。
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探す家と家計
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では、どのような家を探すのでしょう？
現在とこれからの家計収支と貯蓄の推移を、
シミュレーションして、
将来にわたり、
家計支出が超過しない物件を探します。
賃貸なら、交通の便の良いところなど、
自分や家族の生活の便利性を重視しながら、
毎月、家賃が支払っていける物件です。
また、自宅を購入するなら、
生活の便利性もさることながら、
毎年の固定資産税と都市計画税や
修繕費が負担できる。
さらに、購入価格以上で売却できる、
資産価値のある物件です。
もし、購入時に住宅ローンを組むのであれば、
毎月返済ができることも条件に加わります。
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家の生涯と人との関わり
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ところで、家の一生は、
木造であれ、鉄筋コンクリートであれ、
新築の住宅として誕生します。
この誕生とともに、
生涯、この住宅と過ごす人もいるでしょう。
築年数とともに、
雨漏りや外壁、屋内の水回り、
といった、修繕をしながら、
住み続けることができるように、
家を維持します。
そして、住むことが困難になれば、
解体されます。
その家の生涯はそこで閉じます。
この家の寿命は、家の建っているところの
自然環境にも影響されますが、
屋根からの雨漏りなど、家が、
修理をしてほしいと悲鳴を上げているときに、
持ち主が、適切に手を加えることで、
延命させることも可能です。
家を長生きさせるか、短命で終わらせるかは、
つまり持ち主次第です。
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家は黙ってはいるけど
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家は、持ち主に直接話はしてくれません。
しかし、悲しんでいることもあります。
そのひとつに次のような例があります。
両親が住んでいた家、
つまり、子どもたちにとっての実家は、
両親が亡くなった後に、
相続する人が決まらないなど、
適切に相続がされないときや、
また、されても相続をされた子どもが、
その実家を所有していくために経済的にも、
遠方に住んでいるなど地理的にも、
困難なときなどです。
すると、その実家は、
・空き家になって放置される
・住む人がいなくなり、解体されて売却される
といった、家にとっては不本意ながら
生き続けることや、
生涯を閉じることもあるのです。
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住む家の基本とは
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住む家とは、
新築からの長いお付き合いになるのか、
中古住宅や賃貸住宅に、
短期間のお付き合いなのか、
どのようなお付き合いにしろ、
私たちは住むところがないと
生活ができません。
従って、たとえば住宅を購入するなら、
中古の住宅なら、
その住宅のリフォーム歴や住んでいた人など、
いわば生い立ちを知り購入すること。
また、新築の住宅なら、
ただ気に入ったのではなく、
少なくとも、戸建て、マンションに限らず、
どのような家に住みたいのか、
その理由を明確にして、
必要であれば、住宅ローンを組んで、
住むべきでしょう。
つまり、
誰もしっかりとは見てくれてはいない自宅に、
見栄を張ることなく、
家計収支に即した家に住むこと。
住む家の基本なのです。
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■「人生の添乗員（R）」からのワンポイントメッセージ
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住む家の基本は、
自分に適した快適な居住空間を満たす、
「住む家」を得ることです！
人生の添乗員®からのワンポイントメッセージ改訂版（第501号）
Photo by photo ac
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