＃561 郊外の築古の戸建てが売りに出ている
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ここのところ、
私の住んでいる名古屋市の
郊外の築古の戸建てが売りに出ています。
今回は、
この現象からよみ取れることを
考えてみます。
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宝物を手放す
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私が、小学校から中学にかけて、
同級生は、
親が郊外に土地を購入して建てた住宅に
引っ越していきました。
その家によく遊びにも行きました。
それこそ、その家の周りは、
赤土に覆われていて、
現在は、そこに道路が整備され、
中には、
商業地も生まれ、
その発達に目を見張るばかりです。
そんな街の発達を
同級生の親にとっては、
また同級生にとっても
宝物を手放す相談が私のところに
来るようになったのです。
なぜそのような相談が来るようになったのか、
よく話を聞いていると
内面、その家庭特有の問題と
外面、大げさではなく世の中の動きから、
決断をされるようになったのです。
順に、見ていきましょう。
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内面の問題
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家庭の問題としては、
まず、子どもが親と同居できないことです。
子どもが、大学など進学先で、
ほかの地方に住み、
そこで、就職をして、
そこで家庭を作った場合です。
このような場合は、
その勤め先で、
年とともに責任も増していけば、
簡単に転職も出来ないでしょう。
また、地元に戻ってきて、
すぐに職を見つけることができるか、
そこも疑問です。
また、例え地元に帰ってくることが出来ても、
自身が生まれ育った実家に、
子どもの家族と同居するには、
スペース的にも問題があるようです。
建物自体も、
建築後、数十年も経っていますので、
大規模な修繕が必要になることも考えられます。
その場合の費用が問題になります。
また、親自体も高齢になり、
住まいを管理していくことが、
厳しくなっていくことも事実です。
子供部屋に使っていた２階の部屋を、
現在は、物置に使っていたら、
年とともに、足腰が弱くなって、
２階に上がっていくのも億劫になる。
また、身体的にも困難になる。
短時間出かけるにしても、
家中、各部屋
しっかり戸締りをしていかなくてはならない。
また、地下鉄などが開通した地域はよいのですが、
自宅から買い物や繁華街までは、
バスに乗って行かなくてはならない場合、
自家用車を運転して移動するのが、
主流となり、
自ら高齢者ドライバーの問題を抱える。
このような、問題もあります。
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外面の問題
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外面の問題としては、
住まい自体の資産価値が低下していることです。
土地の売買の新聞の折り込みチラシで、
その物件に何か問題があるのかもしれませんが、
街中でも、
こんな値段で売買されるのと、
びっくりすることが多くなってきたことも事実です。
ましてや郊外の物件は、
私の目で見た限り
売値は下がっているようです。
残念なお話ですが、
折角建てた
思い入れのある建物が建っているままで、
特に築古の建物が建ったままでは、
売買価格も下がるようですので、
建物を解体して、
更地にして売却した方が良いようです。
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決断がいる
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現在、親の住んでいるところに、
子どもが住めるのであれば、
相続なども問題が生じるかもしれませんが、
当面、実家の維持に、
関する問題はなくなります。
子どもが住まないのであれば、
今まで住んでいた家を売却して
親は、交通の便の良い街中の
マンションなどに
引っ越すのもひとつの手でしょう。
街中に引っ越すにしても、
今まで住んでいた家は、
リフォームして、
家族向けの賃貸で貸すこともできます。
ただ、その場合は、
リフォーム費用が掛かります。
その費用を誰が出すか、
親は、自分たちが街中に引っ越すための費用で、
それ以上のお金は出せないかもしれません。
賃貸にする場合は、
親とその家を相続するのであろう子どもとが、
誰がリフォームの費用を出すのか、
親が亡くなった後のことまで
考えて結論を出すことが必要になります。
その家庭によって、
さまざまな結論が出てくるでしょう。
しかし、結論を先送りして、
資産価値が下がってから
検討する問題でないことは確かです。
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■「人生の添乗員（R）」からのワンポイントメッセージ
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親の住んでいる実家をどうするか？
今の時代、
親子で、早急に結論を出しておく問題です
人生の添乗員®からのワンポイントメッセージ（第356号）
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