賃貸物件を相続してもらって、
困っている方がいます。
理由は、相続を受けた時にはすでに、
・築古の建物で維持していくにはリノベーション費用がかかる
・まわりにも賃貸物件があり家賃を下げないと入居者がいない
・（考え方次第ですが）独居老人の入居者が多い
だったからです。
今後、
（１）この物件をこのまま売却する。
（２）建物を壊して更地で売却する。
（３）費用をかけてリノベーションをして高額な家賃にする
（４）建物を壊して、コンビニ、コインランドリーなどの経営をする
（５）建て直す
などです。
（１）以外の選択肢では、建物を壊します。
入居者の立退きの交渉が必要になります。
（３）の場合は、リノベーションを一度に行えば、
費用対効果は上がりますが、
入居者に立ち退いてもらうことが必要です。
もはや片手間で出来る内容ではありません。
事業経営です。
相続をするにしても、
先の計画を立てておかないと
とんでもないことになりかねません！
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