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微笑みの向こう側にあるものが涙であれば、その微笑みには深みがあって、この上なく美しい。

$るんるん♪りかちゃんのひとひらの思い　～企業研修、メンタルヘルス対策に強い社労士になりたい！（9月1日開業予定）

家のマンション構内に、↑こんなものや、子ども用の公園やプールがあります。

だから、古いマンションながら、資産価値が落ちにくいかと思いきや…。

バブルの頃より3000万円位安い値段で購入しましたが、今はさらに2000万円余安くなっています。

ちなみに、左側に写っている建物は、1棟のマンションです。

あえてボックス型にせず、緑を残している設計がミソ。

リクルート発行のフリーペーパー、『SUUMO　新築マンション（東京市部・神奈川北西版　02.01号』。

吉祥寺駅に置いてあり、「資産価値で選ぶ街14」という見出しにひかれて、ゲットしました。

資産価値の指標「リセールバリュー」とは、現在、流通している築10年中古マンションの平均坪単価（約3.3㎡の価格）を、10年前の新築分譲時の平均坪単価で割ったもの。

資産価値が落ちにくい街　
順位・駅名・分譲時坪単価・流通時坪単価・リセールバリュー

1位　　三鷹　　　215.8万円　→　210.1万円　　　97.4％

2位　　立川　　　182.7万円　→　171.1万円　　　93.6％

3位　　国立　　　211.1万円　→　195.3万円　　　92.5％

4位　　吉祥寺　　277.4万円　→　255.5万円　　　92.1％

4位　　府中　　　213.3万円　→　196.4万円　　　92.1％

リセールバリューは三鷹より低いけど、坪単価はやはり吉祥寺が高いですね。

住みたい町ランキング
（MAJOR7調べ。2010年に実施した「住んでみたい街アンケートより）

1位　　吉祥寺

2位　　自由が丘

3位　　横浜

4位　　二子玉川

5位　　恵比寿

資産価値が落ちないヒミツ

「資産価値の高さ＝住みたいと思う人の多さ」ともいえる。

住みたい街ランキング1位の吉祥寺を参考に、街の資産価値を維持向上させるヒミツについて解説。

①ターミナル駅へのアクセスのよさ
（都心部への出やすさ。
　短時間・乗り換えなしで新宿にも渋谷にも出られる。）

②生活利便施設の充実度
（単に商業施設があればいいというわけではなく、店舗・商品の多彩さや、使い勝手のよさも重要。
　駅ビルや量販店をはじめ、商店街も活況。）

③潤いを与えるオアシス的存在
（自然を身近に感じられるスポット。ポイントは、単に自然が残されているだけでなく、きちんと手が　入って、人と自然が共存できる状態になっていること。井の頭公園がある。）

④暮らしに必要な施設の存在
（学校や病院、金融機関など、幅広く多彩に揃っているほど、住みやすい街になる）

我が家の最寄駅は西武新宿線ながら、吉祥寺までチャリで行って、利用することが多いです。

だから、吉祥寺の評価が高いと、何かるんるん♪な私です。

　

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