素晴らしき スパークル

⭕️新商材が出て''たった1週間で''週給数十万、数百万!!!!!⭕️

☆★参入者続出!!スルーした方は必ず後悔します!!★☆

今回11月末にリリースされた、新商材が出てから

物凄い勢いで問い合わせと参加者が増えています！！

対面や電話で詳しくご説明させて頂いてる中で

聞かれた皆さん、かなり感激されて即決される方が多いです！

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以前からこの事業自体については伝え続けていましたが、

先日11月末に新商材がリリースされてから

【始めの''たった1週間での結果’'】です。

●主婦で子育てに忙しい方でも、、、

●初心者でも参入1週間目で、、、

●50~60代の方でも、、、

皆さん、【'’週給、数十万＆数百万!!!!!''】

平均的にサラリーマンが月収もしくは年収で得てる数字です。

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この事業は週計算で、1&2週間の分は25日、

3&4週間の分は翌月10日に口座にお振込みされます！！

私は1週間目は32万でしたが、

2週目、3週目はこの'’3倍''は結果でました☆

あまり自慢みたいになりたくないので、

今まで私がどれだけ実績を出して、

どれだけ収入を得てとかは

大々的に公表してませんでしたが

最大限にこのスゴさを伝える為には、

やはり多くを語るより、

結果をお見せするのが1番早いと思い、

この様にお伝えさせて頂きました！！

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⭕️⭕️来年2016/2/13　大阪特別ラリー(事業説明会)⭕️⭕️

この日はスペシャルゲストとして

創業者である会長がお越し頂き、

なんと自ら事業の全貌をお話して頂けます！！！！！

とても忙しく全世界を飛び回っておられる方なので、

会長自らお話して頂ける機会は滅多にありません。

※''参加人数は限定''されている為、

【参加希望の方は、お早めにご連絡ください☆】

私もいてますので、是非お会いしましょう^^

【LINE  ID→@bgy6583c】

【meteor7023@yahoo.co.jp】

フェイスブックでもかまいません。

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～アンソニーディアズ会長の簡単な実績経歴について～

・22歳にして、建築業界で大成功を収め億単位の収入を獲得する。

ビバリーヒルズにある超大物マドンナ、ビリージョエル、 

ブルーススプリングスティーンなどの注文建築を手がける。

・ハーバライフ(MLM)の２０人の創業メンバーの内の１人。

最高タイトルを世界最短、最年少で獲得！

日本円にして億単位のコミッション収入を得る。

・今でこそ主流になっているバイナリーやマッチングボーナスなどの

MLM報酬システムを、1994年に日本で広めた。

・日本でまだ 個人輸入がない時代に、個人輸入ビジネス「NFR」を

三井物産と共に持ち込み、成功したい人達に道を切り開いた。

・シナジーワールドワイド創設者(MLM.)

・今回の事業の親会社であるゼンザを立ち上げ、

１０年以上と長く続いている会社で総資産は100億以上。

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こちらの事業は世界初で現在、特許を申請中ですが

特許庁の方が『こんな話は聞いた事がない、凄過ぎる…』

とマーケティングに驚き、感心される程でした！！

個人のスキルは関係ないですし、【学生でも主婦でも、

初心者でも本業で忙しい人でも成果をドンドン出せています！】

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この事業のお話を聞かれて参加された方は皆さん、

『このビジネスなら、楽しめそう(継続できそう)』

『このタイミングで話を聞けて本当に良かった』

『夢があり、ワクワクドキドキしますね』

とおっしゃっています。

それほど、今回の事業は''魅力や無限のビジネスチャンス''

''スケールがとにかく他とは別格''でもの凄いです！！

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来年はこの事業がまずはアジア全土に広がり、

めまぐるしい勢いでドンドン展開されていくので

【今の内に絶対に知っておいた方がいいです。】

あまりのスケールに鳥肌止まらないと思いますw

だけど、私達がする事はシンプルなので

【''初心者で始めた人でも週給週十万’'】得てる人は

たくさん出てきてます。

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まだ始まったばかりなのに、、、

ようやく本格始動というこの段階で、

もうこんなに結果出す人達がたくさん。。。

今参加していれば、''来年は月収7ケタ、8ケタ''を

稼ぐ人達がたくさん出てくるでしょう^^

史上最大級に楽しいからこそ、

革新的な事業で桁違いだからこそ、

【結果をドンドン必然的に出せるのです☆】

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人生を大きく変えたい方はご連絡頂ければ

詳しくお伝えしますのでお気軽にどうぞ！

※ただ単に情報収集したいだけとか、

　否定的な人はご遠慮ください。

【LINE  ID→@bgy6583c】

【meteor7023@yahoo.co.jp】

  facebookでもかまいません。

昨日の美味しいお魚達

昨日は常連のお店へ。

良い食材、珍しい食材が出た時も連絡を頂け、欲しいものも仕入れ努力をしてくれるそんなお客さん思いな大将( ´ ▽ ` )ﾉ

基本的に生で食べれるものを天ぷらや、串焼きで頂けるんですから美味いに決まってますよね〔笑〕

値段もめっちゃリーズナブル。

僕が行った時には過剰サービスしていただけるんですが良いのかなって思ってしまう。

昨日食べたものですが、

先付でナマコ、白子、梅水晶が出てきました。

次に うちわえび

食べる前まで生きてて鮮度抜群です（≧∇≦）

頭の方はまだ動いてました。

味噌は炙りで頂きました。

そのあとには刺身の3種盛り

マグロの炙りにカワハギの肝を乗っけて食べる贅沢な食べ方が一番美味かったです🍀

そのあとは北海道産まだちの白子を天ぷらで。

タコの天ぷらを食べ、最後に握りを５巻食べました😋

美味しすぎて写真を忘れていたのですが、中トロ炙りがいなり寿司状態でごく圧が出てきました✨

もー、本当に幸せな1日でした。

サラリーマンの不動産投資

おはようございます。

吉田松陰の好きな言葉です。
「夢なき者に理想なし、理想なき者に計画なし、計画なき者に実行なし、実行なき者に成功なし。故に、夢なき者に成功なし。」　 　　　


実は私、サラリーマンをしている一般人です。　年齢は30歳前半
これまでもいろいろと新規ビジネスなどをいろいろと考えておりましたか、自分の性格的に本気にならないとだらけたり、すぐ飽きたりと典型的な気分屋です。

これでは将来社長として大成したいという夢、野望？！　が消えそうだと思い直し、昨年より少しずつではありますが、改善し始めてます。
こうしてブログを初めて継続的にできるようになりたいとも思っています。
そのほか１年で１５キロの増量したぜい肉を落とすべくダイエットも始めました。
デブな社長なんてみっともないですよね。見た目の第一印象が間違いなく大事です。

ダイエットは自分のやる気次第です。自分を甘えさせないことで何とでもなります。
「自分に勝つ」　これはダイエット以外でもすべての物事で言えることだと思います。　仕事、相手への思いやりこれらすべて自分のためにしているようでも、周りも幸せにしていることだと思います。
やる気になって2週間で8キロくらいは落とせるものです。


さて本題ですが．．．．

昨年、私は不動産を2つ購入しました。
1つは6戸の2階建てアパート。もう一つは敷地内に1棟2戸の借家が計4棟。
そして今年、区分所有の3LDKマンションを1つ。

これは自身が不動産関係の仕事に従事していることも関係しておりますが、即座に売却したとしても必ず売却益が出るといったくらいです。
全て表面ですがアパートは利回り１４％、借家は２２％、区分所有のマンションは１８％です。

私は購入の時にこれらは全て今の会社以外のところで自分で調べ購入したところです。
ですから皆様も探してこういった物件は見つかるものです。
確かに自分に能力が全くないというわけではないと思ってますし、巡り合いも大事と思います。

では、どうやって見つけるのか。

それはネットで情報収集が１番です。

それから周辺の地価、市場相場、更地ではいくらで売れるか、現状で転売し利益が出るのかなどを考えて購入するに値するかどうかを検討していきます。

ここで少し話がそれますが、
よくサラリーマン投資家で利回り５％くらいのマンションを、どこぞから手に入れたのか分からない名簿で電話をかけてきた業者から購入している人がいるそうです。
この人たちはお金が欲しいと思っているのでしょうか？ステータスとして持ちたいと思っていませんか？

「年金のために今から積立を」「今の所得税を安くできます」
そんなことは勉強したらすぐわかることです。ただこんな物件を何棟買ったところで将来は負の財産になりかねません。
区分所有マンションは常に維持管理費として修繕積立金や管理料、駐車料金、ケーブルテレビ代など様々なものがかかってきます。これは空室の場合すべて所有者に支払い義務があるものです。

仮に１０万円の物件でこれらの維持管理費を引くと手残りは7万円位ではないでしょうか。
ではこのマンションを購入するのにかかる費用はというと２，０００万円位とすると実は表面の利回りが５％なんですよ。勿論ローンで買うのでそのキャッシュフローを考える必要があります。
そのため返済の利息を考えると支出はかなり大きいということです。
１棟所有と比べ出ていく費用が多いため実利は４％を下回る可能性が高いです。

不動産を資産とし大事にして持っている方もいらっしゃいますがそれはそれぞれの考え方の相違があるので当然です。

先祖代々の不動産をもっている方は、どうしても売る気になれない方もいらっしゃいます。
そういう方に限ってものすごく大変な思いをしている方も多いです。造成をしてアパートを建ててローンの大変さ。決してアパート大家は儲かってません。

アパートを新築で建てて儲かってる方もいらっしゃいますが、現金で建てていない地主さんにとってはとても厳しい現実です。
よくアパート大家さんで儲かってるように見えますがそれは収入が多いための税金対策として不動産を所有している方です。
お金の価値観が違うからです。
年間3,000万の収入がある人からすると、車を買う程度で家を購入したりします。
10年もたてば古いからといことで、買い替えをして売却をします
不動産も売り時があるということです。

この辺の話は細かくすると長くなりますので簡単にまとめると、賃貸の経営を考えている大家さんでないと対して儲からないということです。
不動産は売却して利益が出た時が初めて儲かったということです。
買った時よりも高く売ることが出来たとしても、不動産の売買の諸経費や税金を考えると条件のいいものでなければ決して簡単に儲かるものではありません。

不動産もステータスとして所有したがるサラリーマンオーナーは少なくありません。
悪いことでもないですし自分が良ければそれでいいと思いますが、せっかくならば条件の良いものを買ってください。
不動産業者は売れさえすれば高かろうが、安かろうが利益につながります。

ずいぶんと話がそれてしまいました。

大事なことをまとめると
１．市場調査　（賃貸経営と不動産の売買の観点からみます。）
２．不動産業者は２，３社にその辺の相場などを調査する。
３．不動産業者との付き合い（個人的にはここが１番大事です）
　　賃貸をするにも今後不動産を増やしていくにしても情報が全てです。

不動産は簡単ではありませんが、やり方次第では超ローリスク、ハイリターンが見込めます。
個人的には８年で元が取れる物件であれば購入しても問題ないという考えです。


不動産以外でも、今はDCMアフィリエイトでも収入が少し増えてきました。
こちらは金銭的リスクゼロで誰でも始められます。やり方も教示できます。
個別に相談したいことがあればメッセージ頂けたらご返答させて頂きます。
お気軽にご相談ください。


不動産に関係することは、相場を調べたりなどはなかなかこちらですることはできません。
独自の方法ですが調査などには時間もかかるため、その際はコンサルということでご対応します。


今後も自分の身の回り含めビジネスの事をお話できていけたらと思います。
最後まで読んでいけたらありがとうございました。

今後は食べ物ネタ、自分の愛用品なんかも紹介していきたいと思います。
かなり自己中心的な主観から発していきますので、その辺は楽しんでいけると思います。