（土地1件目） 中京区西ノ京中御門東町
先日訪問したZホームの営業さんから土地取得の情報を頂く。希望のエリアだったので、早速、仕事が終わってからその土地を見に行くことに。
（ダンナ）
前面道路は広く、これはいいかもと思ったが、間口が非常に狭い。愛車セレナの車体の長さが470cmなので、2間半。これよりも短かったので2間ちょっとくらい？非常に細長いプランしか無理そうなので、却下することに。セレナの車体が一つの目安になることを学ぶw
（ヨメ）
西大路通から少し入ったところで静かな環境。駅に近いのにあまり人もおらず、騒々しい場所を好まない私たちにとってはいいかな。東西の道路の間に位置するので期待して行ってみたけど、ダンナが記しているとおり、間口が非常に狭くそして長い。んー、、。そして周りは二階建てばかりだった。「街中→狭小→三階」と思っていた私にとっては？な感じに。
昨日実際の家を見たことによりイメージが沸き、とにかく家を見て回ることは重要だということがわかり、オープンハウスやモデルハウスを見に行こうと思い立ちまずは住宅展示場に行くことにした。
ただ、２～３年前に、子どもが好きなウルトラマンのイベントをやっていた際、住宅展示場に足を運んだことがあったが、その時は、「なんだこの現実味のない立派過ぎる家は！？」という印象を受けたため、大手ハウスメーカーの住宅展示場に行くことは止めた。より現実的な家が見たいと思っていたところ、昨日建売の家を見た、Zホームが狭小住宅の展示をしているということを知り、早速、こちらもアポなしで駆けつけてみる。
Zホーム 住宅展示場
（ダンナ）
突然の訪問にもかかわらず、非常に良い応対をしてくださった。狭小住宅以外にも３件ほどモデルハウスを見学。特に狭小住宅は現実的な広さ（狭さ）で、尚且つ、窮屈な思いもしないという印象を受けた。吹抜の良さを実感し、明るさが十分に確保できない方角の土地なら吹抜は良いなーという印象。廊下の本棚も好印象。ロフトは子どもが喜びそうだけど、要らないかも。詳細の価格表まで頂き、この住宅ならこの値段で建つのかーというざっくりとした感覚をつかむことができた。ただ、基本的には土地を持っていない人は建売を紹介しているとのこと。やっぱり建売しかないよなー、こんな住宅は夢なんだなーと感じ、ただ、建売でも早い段階で契約すれば多少の要望を聞いてくれるということなので、建売も悪くないなという希望も持った。とにかく来て見てよかった。
（ヨメ）
とっても現実的な展示場ですごく勉強になりました。
なんといっても「狭小３階建て住宅」のモデルハウス。
東西に建っていてなおかつ南北に隣家があるのに２階がとても明るかったのです。
「なぜ明るいの？」
と思ったらその明るさの秘密は吹き抜け（天井の窓？）だったんですね～。
吹き抜けがあることで、明るさだけでなく家全体の開放感もあり。
３階の子ども部屋にいる息子は吹き抜けから「ママー、ご飯まだ～？」なんて呼んじゃったりなんかして
吹き抜け、万歳
というわけで、吹き抜けもまた譲れない条件に加わったのです
ここの展示場に行ったことで、狭小３階建て住宅の見方が変わった！
この勢いで、違う物件も見ることに。
（物件2件目） 上京区実相院町 3階建て
新聞チラシを見て、アポなしで訪問。
（ダンナ）
駐車場に車を入れるも、前面道路の幅が狭くて非常に駐車にてこずる。しかも、向かいの家の車が道をはみ出しており、これがより道幅を狭めている。この時点でこの物件は「無いな」と思い、また、前面道路の幅が非常に重要だということを実感する。玄関は思ったよりも広かった。玄関の広さは家の第一印象を良くするなということを学ぶ。営業担当は先客の説明で忙しそうだったので、自分たちのペースで見てみる。バルコニーが南側で、しかも道路側ということでさえぎるものが無いのは良かった。浴槽もやはり足が伸ばせる大きさで、戸建てだとこのサイズが標準なのかなと感じた。それ以外の物件自体の印象は薄く、自分たちの予算で一番の希望エリアである上京区に住むとなると、このような物件になるのかなーとおぼろげながら感じるようになり、少しがっかり。
（ヨメ）
この駐車場はないな、というのが第一印象。
せっかくのマイホームなのに毎日駐車に気を遣うのはごめんだわ。
ここは「古くからある地域に突如現れた新築」という雰囲気。そういう場所は、なんとなくご近所づきあいが難しいのかな？なんてことを思った。
新築マンションのように皆で一斉入居じゃないのって大変なのかな～。
京都って閉鎖的って聞くし・・・。
と、地域の過ごしやすさも考えるように
だって、（ダンナは仕事で日中いないけど・・）私は一日中その地域でいることになるからね。
戸建てにしよう！という思いに至ってからの行動の記録。
（物件1件目） 中京区西ノ京平町 3階建て
新聞チラシを見て、オープンハウスをしている物件を見てみよう！と思い、気になる物件へアポなしで直接行ってみることに。すでに竣工しているZホームの建売物件に行ってみる。さすがに新築、とてもきれいで外観はとても良い。中に入って営業担当に話しかけたが、「すみません、ここは買い付けが入ってしまったんです」との返事が。「今後の参考にしたいので、中を見ることはできますか」とお願いし、了承を頂く。
（ダンナの感想）
照明がついていないこともあり、１階の部屋は真っ暗だった。さすがに３階建ての物件が立ち並ぶ住宅密集地では、１階部分の日当たりは期待できないんだなということを改めて実感。収納はしっかりしていた。浴室は1坪で、それほど広くないが、浴槽は足を伸ばせるほど大きかった。マンションでは、1820でないとこのサイズの浴槽は装備されていなかったので、浴槽の大きさには感動した。また、YAMAHAのメロディーシャワー？という機能も、お風呂にスピーカーが付いているというのだから、なかなか良いなーと思った。少しでも浴室の天井の高さを上げる工夫や、階段下収納などは新たな発見だった。洗面所のカウンターは正直しょぼい・・・マンションのほうが圧倒的に良い。マンションと同等のホテルライクな洗面カウンターを設置するにはきっとかなりのコストが伴うんだなと思った。
2階のLDKは広かったが、やはりキッチンは壁にくっついたI型は嫌だなということを実感。バルコニーの目の前には隣の家の窓があり、洗濯物干していたら目が合うかも？でも、南側にバルコニーがあるのはよかった。この物件は買い付けが入ったということなので、とりあえず希望条件などをアンケートに記入したのみで立ち去る。また希望に合う物件があれば連絡していただくことに。家ってこんなにすぐ売れるんだーと驚きながらも買い手が入るくらいなのでこの物件は悪くないんだなと考え、この物件をベンチマークすることを思いついた。
（ヨメの感想）
かなり広い玄関でそれだけで気分がアガる
やっぱり扉を開けた瞬間の第一印象って大事だなぁ～。今の玄関かなり狭いし。なんて思っていたら子どもたちは早速盛り上がって勝手に２階に昇ったり階段下収納に隠れたりやりたい放題・・・。玄関が広いからか全体的にゆったりした＆明るい空間に感じられた。で・も！１階の部屋。南向きなのに暗いし寒いし使い勝手悪そう。。きっとここ（１階の部屋）が夫婦の寝室になるんだろうなぁと思うと・・・
１階の部屋をどのように活用するか考えなくちゃ。
２階はリビングダイニング。またまた壁付きのキッチン。もう壁付きのキッチンはごめんだなぁ～。憧れのアイランドキッチンがいい！これは譲れないところ。
３階は子ども部屋が２つ。特に特徴ない部屋だったような
今までマンションしか見てこなかったので、設備面でマンションより劣るなぁと思った。夢のマイホーム。最低限の設備は欲しいなぁ～。なんて
