本日は２点動きが。
まず、１点目。マンション探しから考えれば半年以上は経っているものの、ようやく親に家を探しているということを伝えた。実家で過ごしていた期間より離れている期間のほうがすでに長いものの、やはり離れた土地に家を構えるということは親にとっては少なからず衝撃だったようで、若干悲しそうではあったものの、親という立場のアドバイスをくれた。これで、どこかで引っかかっていたものが取れた気がして、気兼ねなく自分たちの好きな場所に好きな家を建てようという決心がついた。
そして２点目。前回書いた非常に気に入った分譲宅地（建築条件付き土地）の件、前向きに検討しているので、少しでも気になったことは解消しておこうと主に以下の質問をした。
・住宅ローンが始まる前までに必要な手付金などはどのタイミングでどの程度の金額が必要なのか。
・仲介手数料はいくらになるのか。土地と建物にかかるのか。
・契約の進め方は、土地の売買契約と建物の建築請負契約を別々に締結し、まず土地の売買契約を締結した後、住宅のプランを考え、見積もりをしてもらい検討をする。プラン内容や見積りに不満があれば契約を解除することができ、土地の売買契約も白紙になりそれまでに支払った手付金などは返還される、という認識でよいか。
以上の質問に対し、以下の回答が返ってきた。（原文ママ）
・今回の資金計画上お出し頂く自己資金は１００万円とお聞きしておりましたので、最初の売買契約締結時に手付金として１００万円お出し頂き、後の資金は住宅ローンで賄う形となります。
→ん？最初の売買契約っていつ？プラン決定までは支払いが一切生じないのということ？何だか回答があいまいだ。
・仲介手数料の金額は１，２２２，２００円となります。先日の資金計画上の諸費用の中に含まれております。ご指摘のとおり土地建物合算された￥３６８０万円に対しての仲介手数料を頂いております。
→ん？建築条件付き土地って土地にしか仲介手数料ってかからないじゃないの？
・契約までの流れですが、ご指摘のとおり、土地、建物の契約をそれぞれ締結して頂きます。土地契約の売主と建物請負契約の請負者が○○コーポレーション様となります。後の進め方としましては、まず間取りプランをほぼ確定させる事が優先順位となり、それに付随するオプション工事が有れば事前に追加工事金額を確認をして頂き○○様に見合うかを考えてもらいます。そこで納得されてからの契約となる為、建築条件付売り土地という契約形態にはなっておりますが、基本はフリープランをご提案できる為の方法であり、先に土地を契約しそれから間取プランを決めていき納得いくプランが無ければ解約という進め方ではありません。あくまで建売住宅の形式ですが、プラン希望は自由(建築基準法上の許容範囲）に選択できますという事になります。以上となりますが、書面上の返答はなかなか堅苦しくなりますのでこの辺にさせて頂き、後は次回お越し頂きました時に又、詳細ご説明させていただきます。
→うわーお、建築条件付き土地として売り出しているのに、ここでは建売の形式と言ってるよ。これって法令違反じゃないの？何だかこういうトラブルがあるから気をつけろって大阪府のホームページにも載ってたよ。
明らかに、こっちが知らないと思って（知らないふりをしているのだけど）むちゃくちゃなことを言っており、土地がすごく気に入っていただけに非常に残念ではありますが、契約前にもめてはうまく事が運ばれる気がしませんので、次回の約束までしていたけど今回は見送ろうと思います。
一応、広告とメールの本文の内容に齟齬がある気がするという旨を、業者には伝えておりますが、対応次第では行政に報告したほうが良いのかな？簡単な下調べをしただけの付け刃の知識だったけど、役に立ってよかった。自分で調べることは重要だね。