「あなたの不動産投資の目標（ゴール）は何ですか？」
みなさんは不動産投資（賃貸業）をやるにあたり、明確な目標設定をしていますか？
この記事では
不動産投資をはじめるときは最初に目標（ゴール）を決めるべきたった一つの理由
を解説します。
理由：目標（ゴール）がないと買うべき物件（不動産）が決められないから
不動産をはじめるときは最初に目標（ゴール）を決めるべきたった一つの理由、それは、
目標（ゴール）がないと買うべき物件が決められないから
です。
いや物件を買うことはできますよ。でもなぜその物件を買うべきだったのか、簡潔に説明できますか？目標（ゴール）がないと、何となく物件を購入してしまうことになり、結果的に失敗に陥りやすいです・・・
登山をイメージしてみてください。登りたい山が決まっていないのに登りだすことはできないですよね。まずは自分が登りたい山を決めてから、どのルートで登ろうかな、どんな服装で、どのくらいのペースで、と具体的な手段を決めていくはずです。
不動産投資も同じです。まず自分が到達したい地点を明確にして、そこに到達するにはどういう物件を買っていくべきかを決めていきます。物件を購入することが目標ではなく、到達したい目標（ゴール）があって、そこに到達するための手段として物件購入（不動産投資）があるのです。
具体的などんな目標（ゴール）設定をしたらいいの？
「具体的にどんな目標をたてたらいいの？」
いざ目標をたてろと言われても、どのような目標をたてたらいいか迷ってしまいますよね。ここでは一例を紹介します。
- 月にいくらの家賃収入を得たいのか？
- 将来どれだけの資産を得たいのか？
- そしてそれを何年で実現したいのか？
目標に正解・不正解はありません。みなさんの現在の年齢や家族構成・資産状況などでみなさんだけの目標が決まるので、よく考えてみてください。
ちなみに結婚している人はぜひ奥様と一緒に目標をたてることをオススメします。奥様が不動産投資に興味がないからと言って自分一人で決めるともったいないですよ。
shinの目標
参考までに私の目標をご紹介します。
55歳までに月30万円（年360万円）の配当収入を得ること
- 現在35歳（2020年）なので、期間はあと20年間
- 仮に税引き後利回り3％の配当で月30万円（年360万円）を得ようとすると、1億2千万円分の配当付き株式が必要
- 不動産投資を用いて20年間で1億２千万円を稼ぎだす！
この目標はわたしの妻とも共有しています。この記事を書いている時点で保有している物件はアパート1棟のみですが、どんどん拡大していこうと同じ方向を見て進んでいます。
目標次第で変わる物件の条件
「目標はたてたけど買うべき物件ってどういうもの？」
目標次第で買うべき物件の条件が変わります。ここでは物件の条件の一例を紹介します。
- 新築か築古か？
- 戸建てか1棟モノか区分か？
- 木造か軽量鉄骨造かRC造か？
- 単身用かファミリー用か？
- 家賃帯
各条件がどのような目標設定の方にオススメか、また別の記事で解説しますね。
まとめ：まず最初に目標（ゴール）を決めましょう！
今回の記事では、不動産投資をはじめるときは最初に目標（ゴール）を決めるべきたった一つの理由を紹介しました。
理由「目標（ゴール）がないと買うべき物件が決められないから」
不動産投資をはじめると、すぐにでも物件を買いたくなるものです。物件を買う前に、まずは落ち着いて目標（ゴール）を考えてみてください。買うべき物件が明確になり、物件選びの失敗はきっとなくなりますよ！
それではまた次の記事でお会いしましょう。