2021年に中古戸建てからの新居に住み替え
ダブルローンも経験しました
夫 50代 単身赴任中
私 40代目前フルタイム＋リラクゼーションサロン経営
こども 6歳と8歳の女の子
私 40代目前フルタイム＋リラクゼーションサロン経営
こども 6歳と8歳の女の子
マイホームが建ってひと段落
つぎは教育費や老後資金作りに目をむけます
お立ち寄りいただき有難うございます
今日も暑いですね
いちごの苗を買ってきましたが暑すぎて植え替えは先送りしました
さて、先日アメトピに取り上げていただいた
住宅ローン返済額が15000円上がった
という記事です。
こちら
ちょっと説明不足すぎました。
というのは、私が金利についてのこと気にしなさすぎてすっかり忘れてたことが多いから
金利気にしろよ
という声なき声は聞こえますが
という声なき声は聞こえますがわが家は旧宅のローンを払いながら新居を建て始めてダブルローンを組んでいたと言う経緯があり
他の銀行での契約が現実的に難しかったんです。
なのでほぼ一択だったってところがあるんですが
で、この３年間は工務店が銀行との契約があるため
めっちゃ割引されてたんです。
その上、３年間どの団信プランでも無料で付けられるという割引でした。
ということを、家建ての時はバタバタすぎて頭の片隅にあったのですがすっかり忘れてました
なので今回は割引プランから一般プランへ金利が上がった、というのもあるのですが
手厚い団信プランの金利分が上乗せになった
という理解が正しいのかと思います。
団信分で何%金利があがるかっていう数字忘れてしまったのですが（調べれば分かります…）
いわゆる団信ってがんや３大疾病、死亡によって住宅ローン返済が免除されるというものが多いと思うのですが
私がつけている団信は
３ヶ月働けなくなったら返済全額免除
という手厚い団信がついてます。
この団信をつけるかどうか、とても迷いました。
数字は忘れたにも関れたのですが
それなりにかかる金利が高かったからです。
それなりにかかる金利が高かったからです。ちなみに団信のランクは途中で下げられると言われたこともあり、最初はタダだしいいやつ付けとけばいいよというアドバイスもありました。
私は持病がありまして、今は落ち着いています。
もちろん団信の審査の時にもお知らせしているのですが
審査は問題なく通りました
また仕事柄、病気は突然やってくるということを痛感している次第です。
がんや３大疾病でなくても数ヶ月働けなくなることはあります。
特に事故ですね。
自分が気をつけていても貰い事故もあります。
働けなくなった時、諸々のお金は振り込まれることになりますが基本遅いですよね
生活防衛費は半年分ほど確保していますが
固定費でも大きいものである住宅ローンが３ヶ月経てばなくなる手続きがとれるというのは
療養中、気持ちの上ですごく楽だなと思うんですね
家族とも話し合って
持病があるのに私一人で住宅ローンを組んだので
自分が倒れたら終わるというプレッシャーを抱えることを考えたら安い保険でないか
という結論に至り手厚い団信を選択しました
私一人で住宅ローンローンを組んだのは…
ペアローンとかは面倒だったからです
夫は年上であること、（ローン組んだ時点で50歳オーバー）単身赴任でほぼいないのに大きなローンを背負わせるのは申し訳ないしと言う思いもあり
なので別に後悔なども全くありません
ということでローン返済額が15000円上がったのですが
実際には免除されてた分の支払いが始まったというところがメインであり
借り換えは現時点では考えておりません
今後は本気で金利も上がってくると思うので
動向をみながら何年固定にするかなど次回の更新時にはよく考えたいと思います