こんにちは
今回は【宅建】物権変動についてです。
[問]
AからB、BからCに、甲地が順次売却され、AからBに対する所有権移転登記が
なされた。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述が正しいか誤りか。
「BからCへの売却前に、取得時効の完成により甲地の所有権を取得したEが
いる場合、Eがそれを理由にして所有権移転登記をBから取得する前に、Eの取得時効につき善意のCがBから甲地を購入し、かつ、所有権移転登記を受けたときは、Cは甲地の所有権をEに対抗できる。」
正解は...
正しいです。
「時効によって不動産の所有権を取得した者は、登記がなければ、時効完成後の
第三者にその権利の取得を対抗することができない（民法177条、判例）。
したがって、Cは登記を備えている以上、甲地の所有権をに対抗することができる。」
