こんにちは😊
今回は、【宅建】賃貸人A（個人）と賃借人B（個人）との間の居住用建物の賃貸借契約
に関する下記記述が、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいか誤りかの問です。
「家賃が、近傍同種の建物の家賃に比較して不相当に高額になったときは、
契約の条件にかかわらず、Ｂは、将来に向かって家賃の減額を請求することができる。」
正解は...
正しいです。
「建物の借賃が、近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、
当事者は、将来に向かって借賃の額の増減を請求することができる（借地借家法32条1項本文）。
なお、一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その期間は増額をすることができない
（同法32条1項ただし書）。」
