週明けの午前中、
はりきってプールへ行っていたら
ブログ更新がこんな時間になってしまいました
昨日は、
Ｊ－ＲＥＣ東京第4支部のワークショップの参加。
我が家の前から出ているバスで約15分
こんな近所で不動産投資の勉強会が受けられるなんてっ！
今回の勉強会には
「実録！競売物件の落札物語」
なんて意味深なタイトル
とても惹かれます・・・
まずは、
講師である八王子支部石坂さんのレクチャーで
競売の基礎を短時間でわかりやすく学ぶ。
その後、
期間入札の公告、謄本をもとに
業者さんが使用している「マンション調査報告書」を記入。
そして！
他のセミナーと全く異なる趣向が
賃貸事例や売買事例を参考にしながら
入札価格を決めて模擬入札をするのです
対象物件は
「麻布十番駅徒歩1分の築27年区分」
いくら競売でも、私は入札できない・・・・・・
お隣の知合い大家さんとこそこそ話していたら
「え～～～
この物件をどう考えても入札したくない！
思われる方もいらっしゃるでしょう。
では、ご自身が業者さんになったと思って
転売目的で入札してください。」
聞こえちゃいましたか
業者で転売目的なら入札いたしましょう！
販売価格を設定し、
リフォーム費用・手数料・滞納遅延金・立退き料などなどを計算し、
入札価格を決定。
がめつい業者の私は、かなり渋い価格で入札。
周囲の人に比べても相当低い金額
この案件は
すでに開札結果が出ていている為、
落札価格を確認すると・・・・・
￥500万も高かった
この調子でやっていくと
megu不動産は１本も落札できませんね
それにしても。
このワークショップが、
大家検定受講生はなんと￥1000！
非会員の方も￥3000で参加できます。
かなりお得
次回は、
10/30（土）の夜に
神奈川第1支部 で開催されるそうです。
興味がおありになる方は参加してみてくださいね
お値段の数十倍の価値があるので、
もちろん私も参加します
今年の「ハッピー＆リッチ アパート経営フェスタ」 は10月2日です
めぐママツイッター始めました
http://twitter.com/megugems
月刊！満室経営新聞
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