気に入るマンションを見つけて引越しをしたいと考えている。
検討を始めたのは今年のGWから。
1．新築でも中古でもよい
2．地域はそれほど限定していない
3．そこそこ便利な場所
4．そこそこ眺めの良い場所
5．そこそこ近くにお散歩できる場所がほしい
6．タワーマンションはNG
7．駐車場必須、できれば地下希望
こんな思いで探している。6、7ははっきりしているが、それ以外は非常にあいまい。
急いでもいないから、いろいろと調べる時間もある。
休日を利用して、新築マンションについて話を聞いてきた。
私の考えを聞いたうえで、複数の候補を挙げてくれた。
並べてみると、気になるものは見えてくる。
このことは、好みの傾向を知るのに役立つ。
今検討しているマンションにずっと住み続けるかはわからないことを伝えると、資産性、収益性を考慮するようにアドバイスがあった。
資産性と収益性は、重複する部分も多いが、異なる点もあるので、使い分けているとのこと。
収益性を見る際に、マンションPER(マンション価格/月額賃料×12)という指標があるそうだ。
PERが24倍以下かどうか、価格における一つの目安とのこと。
価格の面で、客観的になるポイントができた。
いろいろと視点を増やしつつはあるが、間違っても自分の住むマンションを決めるのに損得を優先させてはならない。資産性や収益性というのは、一歩間違えると損得の渦に巻き込まれてしまう。
住まい探しは、自分を見つめるきっかけにもなる。十分に楽しみたい。