当ブログを読んでくださっている方は
私が常に成功者している、そう感じられている方も
いらっしゃるかもしれませんが
（いままでいいことしか書いていませんので）
そんなことはありません。
10年以上不動産経営に携わっていますが
今まで何度も失敗があり
トラブルにも巻き込まれています。
どんなに気をつけているにも関わらずです。
トラブルの大きさは様々です。
トラブルは築年数経過によるものもあれば
そうでないものもありました。
不動産投資におけるトラブルと言えば大別すると
設備トラブル
人的トラブル
この2択が多いような気がします。
不動産投資を実践している方は
多かれ少なかれ
何かしらのにトラブルに遭遇しているかもしれませんが
知識さえあれば避けられていった事もありましたので
私の経験を、是非参考にいただければ幸いです。
数年前のことです。
ある日突然私の携帯電話に連絡がありました。
管理会社からの電話です。
内容を伺ってみると、入居者さんからの連絡があり
壁から水漏れがあり、なんとかしてほしいとのこと。
早速、業者と見に行ったそうです。
見に行った所、壁の24時間換気口からの水漏れがありますので
直しておきますと言われ、任せてしまいました。
後々、この時の若い担当者に任せきりにしたことが後の大きなトラブルに
繋がってしまったのですが、管理会社との契約をしたばかりだったため
安心して任せたい気持ちもあり、任せてしまいました。
その日、修理が終わったら連絡くださいと伝えたのですが
ついに連絡来ずじまいでした。
後日、気になった私はその時の若い担当者に連絡を取りましたが
何度携帯電話にかけても繋がりません。
若干の不信感を持ったのですが、任せると決めた私は待つこととしました。
その後、1週間ほど立った頃、電話が来ました。(；´∀｀)
若い担当によると、修理は完了したそうです。
水が出ていた箇所はすべて補修したが、高所作業車を使用したため
少し高額な費用になったとのこと。
送ってきた見積書は予想以上に高額でしたが、これで安心できると納得し
支払いました。
しかしその後、この時の管理会社の対応が後の大きなトラブルに繋がって行きます。
長くなりましたので、次回に続きます。