タイトルの通り、
住宅ローンを完済しました
その 残金額およそ700万円弱！
●来年から金利が上がる(変動金利)
以上の事から返済を決意
！
！
ちなみにわが家は10年ほど前に土地のローンを完済しており、今は住宅のみで約37,000円のローン返済が続いていました。
うち金利が8,500円ほど。
とあるサイトに、『住宅ローンは35年で組む人が多いが、20年ほどで完済している人多数』という記事を見ました。
わが家もそれに当てはまります。
当初は30年くらいかけてゆっくり返済とも考えていましたが、住宅ローン減税も3年前に無くなったし、、
半年に一度銀行から送られてくる返済予定のハガキを見るとホントねぇ…
金利の支払いがアホらしなってくる
多少無理してでも繰上げ返済してしまおうかなんて思てしまいます。
でも今どんな災害が起こるかわかりませんから…手元にある程度の貯金も必要！
で、今になりました。
流れ
●銀行のHPから「住宅ローン完済手続き」として来店日時予約。
●2日後、銀行から電話があり、当日の持ち物と返済金額を確認。
●
夫の口座残高のみでは足らなかったので、私の口座から約100万円移動！
夫の口座残高のみでは足らなかったので、私の口座から約100万円移動！(どうやら夫婦間の口座移動でも相続税がかかるらしい(多分)。でも110万円未満なら非課税(多分))
【持ち物】
・通帳
・印鑑
・免許証(←要るて言われたけど出さずに終わった)
手続きは簡単で、
一枚の紙に住所氏名等書き、金額や借入年月等の記入は間違いの無いように銀行側が下書きしてあってなぞるだけでした
ちなみに繰り上げ返済(完済)にかかった手数料は
55,000円
(※保証会社への手数料含む)
こんなもんなんやろな～て思てたんですが、
先ほどネットを読み漁っていたら、33,000円が平均値なんですかね
ずいぶんもっていかれました。
手数料が無料のところもあって「ええなぁ～」なんて思たりしたんですが、その分金利が高かったりどっかで穴埋めしてんのやろな～で心落ち着かせています
※繰り上げ返済の手数料は、ローン残金と一緒にごっそり引き落とされました。
あとは抵当権抹消の手続きです。
●＋手数料(1～2万円？)を払って銀行側がやってくれるか…
●自分らでやるか…
の選択があります。
とりあえず抹消手続きに必要な書類を1週間後にまたもらいに行き、そこで自分らでやるか銀行でやってもらうかの返事をすることに。
つづく
