ここ数日の、米国雇用情勢の好転をしめす統計などに煽られて長期の金利から上昇基調です。
３０Y Treasuryなんか一日で １０ PIPSも上昇しちゃいました。
金利って動き始めると一方向に動くんですよ。
明日 ローン FIX予定です。
チョイスは２つ。
15年固定金利 月額返済額多いが金利負担少なし。元本早く減っていく。
30年ローン 5年変動金利 月額返済少ないけれど 当初は金利ばかり払うなり（なんせ30年元利金等だから）
（番外と理由）
30年固定金利
長期にわたって金利払うことほどバカらしいことないです。月額安いけど。
しかもココ数週間の景気回復期待で イールドカーブがSteepになってきている時に長期部分をFIXしてしまうのはいかにもアホっぽいかなと。
けちなケインは普通 15年ローンを選んで金利負担を減らすのですが変動金利には魅力を感じるんです。
すなわち、金利って景気の体温って言うじゃないですか。
景気が良いときは金利高い
悪いときは低い（今の日本 米国 欧州です）
これを利用すると、不動産価格が上がる（お金あまりで景気がよいとき）は 高い金利払っても良いんですよ、なんせインフレだから。 不動産も利子率以上に上昇する、と。
逆に 不動産価格があがらない時期（今） の時は値上がりは期待できないけど低金利をエンジョイすることができるのです。
変動金利を利用するとこういうアービトレイジが可能になるんだなぁという認識でいます。
さてどうしよう
15年固定金利か 5年変動金利。