いきなり ヘタウマなグラフですみません。 こういうグラフをキレイに作るワザはこれからの時代必要だなぁ と思いつつ、できてません。
さてこのグラフ何かと申しますと
LA Countyの住宅価格指数です。 今後の住宅価格を占う目的でいじりました。（占いかよっ！）
＊Source - S&P ケースシラー住宅価格指数 Web data
＊Source - S&P ケースシラー住宅価格指数 Web data
縦軸は 家の＄お値段 （平方スクエアあたり）
横軸は ２０年間の時間の流れ。 左端が１９８７年１月 右端が ２００９年１月
横軸は ２０年間の時間の流れ。 左端が１９８７年１月 右端が ２００９年１月
青い線は 価格の推移
ピンクの線は １９９７年以降 年率５％の成長曲線
ピンクの線は １９９７年以降 年率５％の成長曲線
青い曲線の流れから ここ２０年で２度発生したバブルが見えます。（１９９０年、２００６年）
２００６年のバブルは１９９０年に発生したバブルに比べ物にならないほど巨大なものです。
この住宅価格に対比させる曲線は よりどりみどりで全て試してみても良いですが以下が有力候補。
経済成長率 (可もなく不可もない選択肢）
インフレ率 （住宅もモノですから）
賃金上昇率 （住宅購入者の大多数はサラリーマンなのかという問題 疑問。）
利子率 （１年ものTBillの利率が理屈にあってるかなぁ）
インフレ率 （住宅もモノですから）
賃金上昇率 （住宅購入者の大多数はサラリーマンなのかという問題 疑問。）
利子率 （１年ものTBillの利率が理屈にあってるかなぁ）
こういうのひっくるめて ｢今回はまあ年率５％の曲線でいいんじゃないの？｣という独断と偏見で決定しました。
＊ 実際 ４％～６％まで試しましたが主たる価格指数（青色）の変化率に比べると微々たるものでしたｗ
＊ 実際 ４％～６％まで試しましたが主たる価格指数（青色）の変化率に比べると微々たるものでしたｗ
つづく (^^