支払う利息を少なくする

それでは利息を少なくするにはどうしたらよいでしょうか？

前回説明したように残りの元金が少なければ利息も少なくなります。なので元金を減らす方法を考えます。

1.頭金をできるだけ用意する。
2.一番安い利率の住宅ローンを選ぶ。
3.ローンの返済期間をできるだけ短くする。
4.繰上げ返済する。

1～3までは契約するまでに考えて決めなければなりません。4の「繰上げ返済」は返済中に実行できます。

4.の「繰上げ返済」について
よく「繰上げ返済」が有効だという話を聞くと思いますが、その前に1～３の条件を十分に検討して下さい。例えば「繰上げ返済」はできるだけ早めに実行する方が有利ですが、最も早い時期に繰上げ返済を実行して最大の効果を上げる事を考えてみます。それはローン返済前に繰上げ返済を実行してしまう事で、つまりそれは頭金に加えるという事です。