以外に盲点、もしくは何となく分かっていても金額が分からないのが、
ローン以外
戸建てだと固定資産税と都市計画税
マンションだと管理費 修繕積立などなど
車に重量税と車検があって、１２ヶ月で割ると結構な金額になるのと同様
家にも発生します。
まず持ち家
我が家はトータル４０００万後半の注文住宅ですが、固定資産税と都市計画税で年間２０万弱です
※追伸 ２０１６年５月 ついに正式な固定英産税額と都市計画税額が来ました。
なんと驚きの９６０００円 凄く安かった。それぞれ減額措置がとられているのですが、
にしても、事前の不動産屋さんとの見積もりでは多めに見て２０万だったので。
ほっとしています。
金額は土地と建物の評価額によって決まりますので、金額は場所によりますけどね。
さらに、５年に１回の地震保険更新と１０年に一回の火災保険 １０年で ２０万前後
修繕積み立て これは実施していません。理想を言えば毎月１万くらいあっても良いかと。
１０年１２０ヶ月で考えると、３４０万円
ではマンション
全国平均管理費１１０００円 平均修繕積み立て １１０００円
４０００万前後のマンションだと ３万前後
駐車場 １２０００円
月ローン以外で３４０００円
マンションはローン以外の出費、１０年で ４０８万
ここに固定資産税 １６０万が追加されると ５６０万
戸建てでもマンションでも、持ち家って、大変ですよね。
特にマンションは鉄筋が多く、固定資産税が将来にわたって下がりにくい傾向のようです。
一方でマンションは売れやすいし、戸建てはローン完済のときにはほぼ無価値。
一長一短ですね。
マンションは修繕費や管理費と言った必要不可欠、かつ強制的な決まった金額があるので毎月の費用が重くのしかかります。
戸建ては、例えば修繕費をさぼるという緊急措置が取れますし、固定資産税の減り方も早い
ローンだけじゃないですね。
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家にも発生します。
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※追伸 ２０１６年５月 ついに正式な固定英産税額と都市計画税額が来ました。
なんと驚きの９６０００円 凄く安かった。それぞれ減額措置がとられているのですが、
にしても、事前の不動産屋さんとの見積もりでは多めに見て２０万だったので。
ほっとしています。
金額は土地と建物の評価額によって決まりますので、金額は場所によりますけどね。
さらに、５年に１回の地震保険更新と１０年に一回の火災保険 １０年で ２０万前後
修繕積み立て これは実施していません。理想を言えば毎月１万くらいあっても良いかと。
１０年１２０ヶ月で考えると、３４０万円
ではマンション
全国平均管理費１１０００円 平均修繕積み立て １１０００円
４０００万前後のマンションだと ３万前後
駐車場 １２０００円
月ローン以外で３４０００円
マンションはローン以外の出費、１０年で ４０８万
ここに固定資産税 １６０万が追加されると ５６０万
戸建てでもマンションでも、持ち家って、大変ですよね。
特にマンションは鉄筋が多く、固定資産税が将来にわたって下がりにくい傾向のようです。
一方でマンションは売れやすいし、戸建てはローン完済のときにはほぼ無価値。
一長一短ですね。
マンションは修繕費や管理費と言った必要不可欠、かつ強制的な決まった金額があるので毎月の費用が重くのしかかります。
戸建ては、例えば修繕費をさぼるという緊急措置が取れますし、固定資産税の減り方も早い
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