みなさんこんにちは、
留学生にとっては厳しい為替が身にしみるようです。
韓国の場合、二週間で1.5倍の変動があり契約日を変更する事態も。。。。
私も不動産のはしくれで、証券化について一度勉強したことがあります。
留学生の宿舎を証券化で資金を集めれば・・・・・・・・。なんて！
でもどんな文献を読んでも私には引っかかる事があり、積極的にはなりませんでした。
その引っ掛かりとは・・・・・・証券化の行く末は何時か売り抜くべし、
この言葉にいつも疑問を抱いていました。売りぬく、、、、それはだれかがババを引くことです。
出口戦略を考えることが重要だということです。、、、、、出口？？？？？？
なぜ収益不動産を持っているのに手放すのか、 私は賢くないので理解できませんでした。
そんな結末が留学生を苦しめています。
また覗いてみてください。
みなさんこんにちは、
今日は以前お話していました、敷金礼金0.0のお部屋について大手の業者が今問題になり、
提訴されましたね。
いつかこのような事がおこると思っていました。
入り口が安易だと出口は厳しいということです。
私の意見ですが、そろそろこの業界も敷き金１か月で礼金を0.0で進める時期に来ていると思います。
８万円の家賃で敷金/礼金2か月の新築に住めますか、初期費用だけで５０万円必要です。
これで業界が活性化しますか、こんな事を考えることが多くなりました。
私も自分の意見を100％取り入れたゲストハウスを作りたくなりました。
また覗いてみてください。
みなさんこんにちは、
今日は留学生が駅前の不動産会社で体験したことをお話しします。
留学生は部屋探しのため不動産会社の店の前の広告を見ていました。
お、いい部屋があった。 そこで会社の中に入り自分が外国人と言う前に
あの広告のお部屋ありますか？と聞いたのです。
あ、あの部屋今日午前中決まってしまったのです、という返事でした。
でも他にもお部屋ありますよ、と言って違うお部屋を提示してきました。
この辺のお話はよくある話ですね、オトリノ広告ですね。
不動産業者が今一信用されないことは、こんな事にあるのではないでしょうか。
その後は外国人入居不可の言葉で留学生はその不動産会社を後にしたそうです。
今日も覘いてくれてありがとうございます。
みなさんこんにちは、
今日もありがとうございます。
今日は借りる時のシステムでのトラブルについて考えたいと思います。
ある学校から、最近生徒から相談を受けた内容に敷金・礼金0.0円で借りた部屋での退出時のトラブルが多くあるとの事。
入居するときの説明不足にあるようです。
退去するときのクリーニングに特約等の条文が付いている場合特にトラブルがあるようです。
日本人の場合、諦めてしょうがないという事で払う方が大半のようですが、外国人の場合
特に意見を主張してきます。・・・あたりまえのことなのですが。
これが双方のトラブルになるようです。
今都内の部屋は空室が目立ち始めています。そのため管理会社もインパクトのある宣伝文句で入居させようとします、しかしそこにはいろいろなからくりが。
必ず貸す方は損をしないようなシステムになっているのです。
また覗いてみてください。
みなさんこんにちは、
今日もありがとうございます。
明日は台湾の女性で大学院へ通っている方の契約です。
寮を出て初めての一人暮らし、不安でいっぱいでしょうね。
そこを少しでもなくすのが私の仕事です。
不動産会社というより生活サポートを目指します。
また覗いてみてください。
面白いゲストハウス運営したいですね。
