デベロッパーの真相
建築担当編
私も、5年以上在籍して、
みっちり、一日17時間ほど
仕事していました！！
休みほとんどなったなー。
とにかく、
マンションの品質は
建築の部署で決まります。
まずは、できるだけ売り床面積を確保する
プランを設計事務所さんと何度も作成します。
そして、決められた建築費の予算内で
如何に、問題のないマンションの構造や
漏水のしない建物にするか、図面チェック！
どうしても、床面積を多くとると
セットバックが多く、そこが、
構造や漏水に繋がりやすいです。
そして、目に見える販売上に
繋がりやすい部分にも
反映させていく。
私の元上司は、この分野の本当の職人さんでした。
つまり、
建築の部署は、
工程、
建築費、
商品企画、
現場の施工監理
を取り仕切ります。
これによって
マンションの耐震・耐久性や
資産性、そして、大規模修繕費用
管理費などに反映されてしまうんですね。
いじょう、簡単でしたが、建築編
また、掘り下げていきますよ！
港区・都心の中古マンション
マッチエイジング 木下でした。