まずは、ぽちくりしなはれ。
ここ最近は、忙しくて自分の物件を買えていませんでした。
それは何故か？デトロイトで物件を所有しているオーナーからの相談が相次いである為、その対応に追われています。
内容は、多岐に渡りますが、例えば、
・不動産登記となる証明のDeedが購入後、一年以上送られて来ない。。
・入居者が付きそうだとの報告から2ヶ月～3ヶ月経過しても一向に連絡が来ない。。。
・ボロボロ物件を購入し、修繕をせずに放置されている。。。
・入居者が付いているのに、入居者が付いていないと嘘の報告をされ、家賃を搾取されている。。。
などなど、相談事項は多岐に渡ります。
購入する時は良いが、売却は知りません。という無茶苦茶な業者も存在します。
一部では、そういったオーナーが集まる被害者の会も存在するという事を聞いています。
現地の管理会社は勿論のこと、斡旋する日本人エージェントにも気をつけたい所です。
さて、そんな対応に追われ、なかなか自分の物件を買えませんでしたが、先日、現地の不動産屋から物件リストが届きました。
どれもこれも、外見上を見れば良さそうに見えますが、中身は実際に見てみないと解りません。
不動産屋には、物件の状態を見てもらう様、依頼をしていますので、近日中に「物件の良し悪し」が解ると思います。
購入できる物件があればよいのですが、どうでしょうか？
ここ最近は、忙しくて自分の物件を買えていませんでした。
それは何故か？デトロイトで物件を所有しているオーナーからの相談が相次いである為、その対応に追われています。
内容は、多岐に渡りますが、例えば、
・不動産登記となる証明のDeedが購入後、一年以上送られて来ない。。
・入居者が付きそうだとの報告から2ヶ月～3ヶ月経過しても一向に連絡が来ない。。。
・ボロボロ物件を購入し、修繕をせずに放置されている。。。
・入居者が付いているのに、入居者が付いていないと嘘の報告をされ、家賃を搾取されている。。。
などなど、相談事項は多岐に渡ります。
購入する時は良いが、売却は知りません。という無茶苦茶な業者も存在します。
一部では、そういったオーナーが集まる被害者の会も存在するという事を聞いています。
現地の管理会社は勿論のこと、斡旋する日本人エージェントにも気をつけたい所です。
さて、そんな対応に追われ、なかなか自分の物件を買えませんでしたが、先日、現地の不動産屋から物件リストが届きました。
どれもこれも、外見上を見れば良さそうに見えますが、中身は実際に見てみないと解りません。
不動産屋には、物件の状態を見てもらう様、依頼をしていますので、近日中に「物件の良し悪し」が解ると思います。
購入できる物件があればよいのですが、どうでしょうか？
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アメリカ不動産オーナーズクラブサイト
http://www.usa-fudosan.jp/
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10月福岡でのセミナーを予定しております。
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