【再送】家づくりがうまく進む人、進まない人～正しい資金計画の作り方〜

こんにちは。
滋賀県犬上郡で、あなたにふさわしい家づくりを、数十年後に住宅ローンで苦しまない資金計画から導き出す地域密着の建築屋  増田勝巳です。
今日は出張先の東京は神田のドトールでこれを書いています。
それも、パソコンでなく携帯なので書きにくい(ｰ ｰ;)
まぁ、どうでもいい話ですが(^^;;

家づくりは資金計画を一番に考える・・・

これ、本当に大事な事なんですが

じゃあどうやって計画を立てるの？・・・

たぶん、多数の人は土地の価格＋家の価格(どちらも大体で)くらいで止まってしまうでしょう。

あとよく出せて、引越し費用・買い足す家具や家電あたりでしょうか

たぶん、ファイナンシャルプランナーさんでも＋登記費用や借入にかかる諸経費あたりを乗せるくらいが精一杯になるんじゃないでしょうか？

だって、家の価格なんて専門外で深い知識はないから。

当たり障りのない範囲での話が出来て限界でしょう。

土地はある程度相場というものがあり、大きさによって価格が変わるだけなので考えやすいです。

家にも相場的なものがあるとはいえ、人それぞれの好みによっていくらでも変化します。

俗にいう坪単価なんてものも会社によってマチマチすぎますよね。

(大体坪単価という価格自体が結果論なのであてにできないんですが・・・)

それに、場所によって法律の規制をどこまで受けるのか？で建てられる家の形や大きさも影響を受けてしまいます。
こんな事も考えながら、プランニングして価格をはじき出してくる必要があるんですよ。

難しいですね・・・

そして、あなたの家族が将来平穏に笑顔で暮らしていける家づくり計画なのかどうかを判断すると考えると・・・

パニックになりそうでしょう！(･･;)

資金計画はそんな簡単に作れるものでもないんです。

じゃあどうするべきか？

まずは信頼できる・相談しやすい建築業者を探すのが先決になりますね。

そして、あなたの希望と現実との折り合いがつくポイントをプランニングしなから探し求めるのが本当の資金計画だと思います。

時間はかかります。1、2日で出来上がるものではないですよ。

逆にそんな早くで「完全な計画が出来ました」なんて言われたら要注意！

その通り進んでも、大きな追加が出るか大きな妥協がでるかだけ。

それと、精度の高い計画が出来てもやはり余裕は見て下さいね。

どうしても計画書にも書ききれない費用があるのも事実なので。

P.S

今あなたが悩みや不安を抱えているのなら、匿名でも何でも構いません。
コメントやメールを頂ければしっかりお答えしますのでどしどし聞いてみてくださいね。

今日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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