不動産会社スタッフのリノです。
前回の続きです。
日本に来日する外国人の方々はどのようにして部屋を探すのか。
普通、日本人であれば住みたいエリアの不動産屋に訪問して、
いくつか物件を紹介してもらい内覧、という流れが基本だと思います。
でも、外国人はこのやり方を好みません。
中にはこうした“日本式”を行う人もいますが、
大半の外国人はこのやり方を好みません。
なぜか。
大きな問題は言語です。
不動産屋に行って、スタッフとまともに話せる能力がある人であれば
おそらく問題ないでしょうが、大半の外国人は言葉に不安を抱えているからです。
このため、外国人にしてみれば「直接不動産屋には行きたくない」というのが本音です。
（富裕層向け物件の不動産屋であれば、多言語対応できるスタッフが常住していることもあるため心配はありませんが・・・）
その代わりに外国人が利用する方法はまず「口コミ」です。
日本に在住する外国人はネットを通じて色々と情報交換ができるネットワークを持っています。
このツールを活用するのです。
正直、このネットワークは「強い」です。
日本の不動産屋が想像できないほど、繋がりは強く広いです。
例えば、あるエリアに外国人が住める物件があり、空室が出たとしましょう。
その情報は地元不動産屋が知る前から、他の外国人が把握している場合があります。
これは、入居中の外国人が友人、知人に先に情報を流しているからです。
ですから、このネットワークをうまく活用できるようになると、不動産屋は逆に客付けを一切しなくても
空室が埋まるようになるのです。
空室でお困りの大家さん、管理会社の方は一度やってみてはいかがでしょうか。
そのやり方がわからない？という人のために、
次回は私自身が実践しているやり方をご紹介します。