先ほど、2棟目の融資審査中の金融機関さんと面談してきたど
事前に聞いていた通り、先方は課長と支店長の二人組、支店長はなかなかやり手そうな感じで、まさゆきよりは明らかに若いw
和やかに話しながらも、ぐいぐいと先方の希望を分かりやすく伝えてくるところが、さすが支店長さん
代表社員の嫁と、先方の片割れの課長さんは、ほぼ会話無くw、ほとんど支店長とまさゆきの会話となった。
（嫁が社長なので、上座である奥の席に嫁を座らせて、嫁の気分を盛り上げてるのに、まったくけしからん！w）
さて、今回の融資であるが、法人で長期のフルローンというのはハードルが高く、かなり頑張って作文する必要があるとのこと。
で、
で、
で、先方の要求は、簡潔に書くと
いっぱい預金してね！
戸建を共同担保にしてね！
の2点。
で、預金はいいとして、共同担保は嫌だが、期間限定とか、よほど融資の条件が良くなるなら考えないこともない。
と、伝えたところ、2パターンの融資条件を提示してもらえることになった。
ってことは、なに？
かなりの確率で融資してもらえるっちゅうことかいな
フルローンを希望する理由も聞かれたが、そりゃ金融資産を減らさずにキープしておきたいからだと返答。
キープしたい理由は１つ。今後も不動産を複数棟購入していく予定であり、その際に、融資審査の基準になるであろう◯千万は金融資産として確保しておきたいからだと回答。
んで、話の流れで、今回融資OKであれば、法人への戸建売却時の融資もお願いできるか？と確認。
そりゃ、条件次第でやりますよ、とのこと。
ここで、まさゆきは閃いた
んぢゃ、その売却代金も御行に預けますよ、売却代金は、見せ金としてキープする目的しかない（使う予定は無い）ので、全額預金しますよ。
瞬間、支店長の顔が緩んだのを、まさゆきは見逃さないんだよねw
これで決まりだね。
って、そんな単純な話ではないのだろうが、まぁ、大丈夫な気がしてきた。
今回、話をして、確認できたのは、やはり法人での長期フルローンは簡単ではないということ。個人の方が、長期は出しやすいとのこと。
法人にこだわる理由も聞かれたが、そりゃ真面目に不動産賃貸事業を推進する覚悟だからと答えたよ。って、簡潔に答えたら、それ以上のツッコミは無かった。
この支店で、融資してもらえたらいいな。
この支店長は、笑い声をかぶせながら、ざっくばらんに本音を直球で投げるタイプ。
まさゆきの本業の営業スタイルとかぶる
まさゆきとは、気が合いそうだ。
まさゆきとは、気が合いそうだ。長い付き合いになっても、まさゆきより若いから、支店長がまさゆきより先に死ぬことはないだろう。まぁ、異動しちゃう可能性は高いけどね。
本業でもプライベートでも、仕事のできる若手と付き合うのは気持ちがいい。
よろしく融資、頼むぜ、支店長さん
で、面談終えて、嫁と2人で、近くのファミレスでランチして、今から読書タイムに突入予定。
昨日購入した、ギャンブラーのノンフィクション↓は、すでに読了しちゃったから、
（まさゆきと考え方や行動パターンが似ていて、とても楽しく読めたよ。この本はおススメですw）
今から読むのは、アパート経営はするな！それでも始めてしまった人へ。↓を読むことにする。なんか、面白そうだけど、読んだら、今回の契約をやめたくなっちゃったりしてwww
まぁ、やっぱり、まったりなGW満喫ちうのまさゆきでした