帰りの新幹線に乗るところ。
で、豊橋の待合室なう。
さて、本業の仕事の方は昨日、新年度のキックオフで、部署のメンバー集めてキックオフ懇親会もあり、まさゆきは二日酔いでちょいと弱りつつの出張となった。
さて、本業の仕事の方は昨日、新年度のキックオフで、部署のメンバー集めてキックオフ懇親会もあり、まさゆきは二日酔いでちょいと弱りつつの出張となった。
出張の方は、若干、クレーム気味の商談を正常化させることができて、一安心。
だが、部下の1人から深刻なメッセージが携帯に。。。。。
まぁ、真面目なヤツなんで、悩んだあげくのぶっちゃけメール
有望な若者からの前向きな悩みメールだけに、ちゃんと受け止めてあげないといけない内容につき、来週さっそく面談して、いろいろ相談に乗ることにする。
真剣に仕事をしているからこその内容なので、なんか嬉しくなったよ。
やる気のある若者からの直訴だからね。
若者くんは、部下の部下の部下だけに、全面的に応援したいのだが、うまく取り計らわないとね。まぁ、まさゆきの対策は直球だけどwww
さて、プライベートの不動産投資は、相変わらず、2棟目を探索中。
実は、買付を入れようと検討している物件ありで、明日は、天気が悪くなければ、現地確認に行こうかと考えている。
まさゆきの希望条件にすべて合致するわけではないが、かなり◯
融資想定 ◯
利回り ◯
資産価値 ◯
道路付 ◯
築年数 ◯
現況満室 ◯
居室面積 ◯
居室数 X
4室物件
立地1（首都圏）◯
立地2（基幹駅の近隣）◯
立地3（徒歩）X
近隣駅徒歩20分もしくは基幹駅からバス16分
さて、どうしたものか？
写真を見る限りは、建物もなかなか綺麗に手入れされているようだし、ファミリータイプで駐車場も付いている。
重量鉄骨で低金利フルローン融資も期待大。
なかなかえぇんでねぇか！
ただね、4室だから、1室空いた時のインパクトがでかい。75%になっちゃう
さらに、安い家賃のファミリータイプにつき、現状復帰費用が相対的に高くなっちまう。
しかし、ひっかかるポイントは、空室のみとも言える。
基幹道路の至近だし、コンビニもスーパーも近い。基本的に車中心の生活者なら客付けも十分見込めるかと。
やっぱね！
こりゃ、買いでしょ！
んなわけで、明日、現況を見て、気に入ったら、買付入れて、銀行に打診しなくちゃ
というわけで、年度初めから、仕事に、副業に、バリバリのまさゆきでした
んでも、今夜はゆっくり寝るど！
最後に、最近、ウォーキング（要は散歩）が趣味になりつつあるまさゆきより、隅田川の夜景をお届けしますwww
