つ、ついに、2棟目の買付決定！
同世代の飲み仲間4人でバカ話に花が咲くwww
嫁との散歩も、いい気分転換になる。
んで、やっぱ、桜を観たりw
なんと、都内都心部のRCマンション、価格は、6億5000万円なり
いやはや、買付が1番手で通るとは思わなかったので、ビックリ。
物件は、今から見に行きます！
な
な
な
な
な
なんてね、エイプリルフールってことで、お許しを
いやはや、まじめな話、2棟目を真剣に検討しているのであるが、選定基準が、まだまだ市場とマッチしていないのだろう。
もちろん、冒頭のジョークのような物件は、対象外。3〜4階ぐらいまでのエレベータ無しのRCや鉄骨、10室以上の木造アパートが検索の主体。
↑
この価格帯だと、競合が比較的厳しくなく、業者があまり真剣にならない範囲だと
勝手に想定しているのだが、実際のところはよくわからん。
惜しい物件はたまに引っかかるものの、レントロールや詳細資料を貰って断念したり、指値が通らず流れたり、の繰り返しである
それでも、問合せをするにあたり、毎回、事前チェックをするので、買えてないものの、チェック能力と対応速度は上がってきた。自慢するほどのことではないが、繰り返していると、知識として蓄積する部分も多いんぢゃないかな。
まさゆきの事前チェックは、以下の通り
まず、周辺環境をGマップでグルグル散歩w
次に、路線価、公示価格と取引価格チェック
次に、at homeとsuumoで賃貸相場と現在の募集状況をチェック
全て確認して魅力があれば、厳し目のシュミレーション結果の買値に合わせて、指値可否を確認しつつ、問合せ、って感じである。
かなりチェックポイントの確認については、動作がこなれてきたよ。この辺りの取引価格は、ふむふむ、なんて簡単に分かるんだから、世の中便利だよね。
しかも、iPhoneからなので、いつでもどこでも5分ぐらいでチェックできちゃうwww
そんな感じで、2棟目に向けて検討中であるが、いまだ買付はできていない。
焦ることはないと、言い聞かせているものの、早く良い物件に出会いたいもんだ。
な、わけで、気分転換は、
やっぱ花見。今年最後の花見は、不忍池の弁天様の屋台裏から。ここは、混んでいても、入れて、座って飲める、密かなまさゆきのお気に入りスポットなのである。
皆さんにも特別に公開しましょう！
ここです↓
同世代の飲み仲間4人でバカ話に花が咲くwww
桜もちゃんと見たよw
嫁との散歩も、いい気分転換になる。
隅田川に浮かんでいるのは、桜の散った花びらだよん。
浜町では弁慶に遭遇したり、人形町では、今半のすき焼きコロッケを食べたり。
花粉の人には可哀想だけど、散歩が気持ち良い季節だもんね。
んで、やっぱ、桜を観たりw
まぁね、焦らずに、夏頃までに、いい物件に出会えればいいな
って、感じで、進めます
あ、それと、もう一つの気分転換は半身浴なり。
つか、まさに、半身浴ちうのまさゆきでした