実践編と言いながら、一棟物件の選定がなかなか進まず、ちょいと悩ましい状況のまさゆきなり
つっても、顧問税理士は雇ったし、（顧問税理士って響き、なんかイイねw）嫁を代表社員にした新会社は設立手続き中だし、融資の打診も始めている。
もうね、環境は整っているんだよね
後は、これだっちゅう物件に出会うだけ。
試算評価が厳しすぎるのか、なかなかね、首都圏、駅から10分以内というシバリで、試算上のキャッシュフローが思うように出ないんだよね。
まぁ、指してみますか！www
今のところ、駅から10分内のシバリを外し、首都圏とはいえ、若干外れた街の物件で、良さそうな物件（不動産会社からの紹介案件）はあるのだが、金利1%の30年で試算してるからね。築古鉄骨造では、金利1%は厳しい気がするもんね。
ん〜、ん〜、ん〜、なかなか出会えないもんだ
今日も、メールからの紹介物件（都内都市部、新築アパート表面8.0%）に、問合せを入れているけど、どうなることやら。
楽待やら、何やらで、問合せをしまくってるせいで、いろんな不動産会社からの非公開情報は、やたらとメールされてくるんだよね。メールがどんどん飛んできて、読むのが大変だっちゅうのwww
面白いのが、非公開って言いながら、あっ、あの物件か、つう思わず裏が読めてしまう物件があったりして。
そんな物件は、レインズには載っているんだろうね。
まぁ、とりあえず、寝よう。
果報は寝て待てって言うもんね
