中古物件は要注意！

中古物件の購入を検討している方は以下の点にご注意下さい！！

①契約不適合責任

一昔前までは瑕疵担保責任と言われていました。

通常、物件の引渡しから3ヶ月以内に

雨漏り

シロアリ

給排水管の故障

主要な木部の腐食

が発見された場合、売主の責任と負担にて補修してもらえる決まり事があります。

しかしながら、築年数が古い物件は、後々の文句なしの現状有姿という事で、契約不適合責任免責という条件で販売している物件が多々あります。

これは買主にとってはリスクです。必ず不動産屋に免責か否か確認して下さい。