こんにちは！
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【 金利上昇や返済が困難になった時の対策！】
電気料金の補助金が終了したり、
物価の上昇が続いたりと、
厳しい状況が続いていますね。
そのため、
家づくりを延期せざるを得ない方もいる
そうです。
このような状況を踏まえると、
安全予算での資金計画は欠かせませんね。
ところでみなさんは、
住宅金融公庫が定期的に行っている
住宅ローン利用者の実態調査をご存知ですか？
2023年10月調査によると、
『金利上昇に伴う返済額増加への対応』について
約2割の方が「見当がつかない...わからない...」
と回答しています。
このように、
対応策を用意せずに数千万円の借金を背負う事は、
とても無謀な行為と言えるのではないでしょうか。
もし、
住宅ローンの返済が遅れたり不可能になったら
売却・競売・自己破産などの恐れがあります。
残金より少ない額でしか売却できなかったため、
家賃を納めながら差額を返済したケースも
あります。
ちなみに、
新築経験者の対策例には
↓
・手持ち資金を多めに確保しておく！
・金利負担が大きくなれば全額返済する！
・借入額を減らして、余裕のある返済計画にする！
・返済が厳しくなったら繰り上げ返済して、
月々の返済額を減らす！
・借り換える！
などの方法があります。
みなさん、
全期間固定金利型にすれば、
返済額が変動しないので安心です。
しかし、
金利の低さを優先するなら、
やはり変動金利型は魅力的です。
実際、
今回の調査でも約8割の方が変動金利型を
選んでいます。
最近は、
物価上昇によるリスクが高まっています。
金利上昇に伴う返済額の増加や、
返済が困難になった時の対策も検討しつつ、
家づくりの計画に無理が無いか確認しましょう！
ご参考にしていただければ幸いです。
ご家族のために！
それでは次回をお楽しみに♪
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みなさんにとって
素敵な日となりますように☆～
坂本正樹
㈱建築工房坂本ホームページより
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じもとち ホームページより
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