不動産情報の徒歩〇分って？

こんにちは！

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【不動産情報の徒歩〇分って？】

土地の情報には、
最寄り駅や学校などへの距離や
所要時間が記載されていますよね。

所要時間は「車で〇分」・「徒歩〇分」と
記載されていますが、

速度を調整できる車ならともかく、
歩く速度は人それぞれです。

競歩のようなスピード感で歩く人もいれば、
会話を楽しみながらのんびりと歩く人もいます。

それに、

まったく同じルートでも
信号待ちの回数が異なることもあります。

ところで、

徒歩での所要時間って、
どのように算出しているのでしょうか？

【不動産情報の徒歩〇分って？】

◆1分＝80ｍ！

不動産の表示に関する公正競争規約には、
不動産の広告についてのルールが記されています。

この中で、

徒歩での移動距離は1分当たり80ｍとし、

1分未満は切り上げて
計算するよう定められています。

ところで、
複数の区画がある広い分譲地の場合、
どこを選ぶかによって施設までの距離が
変わりますよね。

その場合は、
最も近い区画と最も遠い区画の距離を測定し、
「徒歩〇～〇分」と表示します。

◆信号・踏切！

みなさん、
信号や踏切での待ち時間は計算に

含まれていません。

そのため、

信号が多いルートや
遮断機が下りる回数が多いルートは

注意が必要です。

◆実際に歩いてみましょう！

実際に歩くと、

・交通量が多いのに歩道が無い

・横断歩道のみで信号が無い

・見通しが悪い

などのように、危険を体感できます。

そのほかにも、

坂道や階段のように、
歩行速度が遅くなる場所があるかもしれません。

たとえば通学路の場合、
学校までの最短ルートに危ない場所があるなら、
親としては、

迂回して安全ルートで通学させたいですよね。

正しい所要時間を計測したいなら、
実際の通勤・通学の時間帯に、
通勤・通学と同じ重さの荷物を持って歩く

と良いでしょう。

バスや電車を利用する予定なら、
同じ時間帯に歩くことで
混雑具合もチェックできますよ。

◆今は車移動がメインでも！

普段の生活のほとんどを車で移動する方は、
徒歩移動時間に関心を
持てないかもしれません。

しかし、
誰しも免許証を返納する時がやってきます。

その頃には
今以上に通販や宅配が便利に
なっているかもしれませんが、