ZEHって何ですか？

おはようございます！

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【 ZEHって何ですか？】

以前に

2030年以降は
ZEH水準の省エネ性能が義務付けられる

とお話ししました。

今までZEHに関心が無かった方は、
メリットや優遇制度についてもご存知ないかも

しれません。

そこで今日はZEHについてお話しします。

◆ZEHとは？

Ｎet Zero Energy House
(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略語。

「断熱」

「省エネ」

「創エネ」　の性能の向上により、
年間エネルギー収支をゼロにすることを

目指しています。

◆メリット！

・室温の変化が少ないので、
　温度差による健康リスクを予防できる！

・光熱費を節約できる！

・使いきれない電力は、
　電力会社に買い取ってもらえる！

・停電しても、発電や蓄電によって
　電力を確保できる！

・資産価値が高い！

◆デメリット！

・一般的な住宅より費用が高い！

・太陽光発電システムの
　定期的なメンテナンスが必要！

・天候によって発電量が異なる！

・性能を保つため、
　デザインや間取りに制限がある！

◆優遇制度！

固定資産税の軽減措置期間は納税額が２分の１

になります。

一般的な住宅の軽減措置期間は３年です。

一方、長期優良住宅認定などの
要件を満たしたZEH住宅は５年間に延長

されます。

そのほかにも、

・住宅ローンの借入限度額
　及び最大控除額を増額できる！

・フラット３５の金利が引き下げられる！

・地域型住宅グリーン化事業など、
　国の補助金を申請できる！

・地方自治体の助成金を申請できる！

・贈与税や所得税の特例措置を受けられる！

など、さまざまな優遇制度があります。

ただし補助金や助成金は、
予算の上限に達すると受付が終了します。

◆デメリットや注意点を踏まえた上で！

すでにZEH水準の家づくりをした方の中には、

「太陽光パネル設置の関係で、
　希望したデザインが叶えられなかった．．．」

「HEMS(エネルギーを見える化
　するための機器)の操作が苦手．．．」

「光熱費がゼロにならない．．．」

　などの理由で後悔している方がいるとか。

一般的な住宅には
↓
「建築費は安いけど光熱費や健康リスクが高い」

ZEH住宅には